AAAAA工程质量管理实施方案

XXXXXXXXXXXX

工程质量管理实施方案

目 录

第一章 工程概况及施工特点 ...................................................... 4

一. 工程概况 ........................................................... 4

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 二. 建筑概况 ........................................................... 4 三. 结构概况 ........................................................... 5

第二章 工程重难点及应对措施 .................................................... 5

一. 工程重难点 ......................................................... 5 二. 针对工程重难点的应对措施 ........................................... 5

第三章 工程质量内控标准及依据 .................................................. 7

一. 质量内控依据 ....................................................... 7 二. 质量执行标准 ....................................................... 7

第四章 质量管理目标 ............................................................ 9

一. 质量目标 ........................................................... 9 二. 质量目标分解 ....................................................... 9

第五章 质量管理组织机构 ........................................................ 9

一. 质量保证组织机构 ................................................... 9 二. 总体质量控制程序 .................................................. 11 三. 各岗位质量职责 .................................................... 12 四. 各项质量管理制度 .................................................. 14 五. 质量控制要点 ...................................................... 15 六. 实现质量目标的控制办法 ............................................ 16

第六章 项目资源配置计划 ....................................................... 19

一. 质监人员配置计划 .................................................. 19 二. 主要施工试验计量器具配置计划 ...................................... 20 三. 主要测量计量设备配置计划 .......................................... 20 四. 主要施工检测计量器具配置计划 ...................................... 20 五. 施工方案编制计划 .................................................. 20

第七章 检验、试验计划 ......................................................... 21

一. 检验及试验程序 .................................................... 21 二. 试验程序 .......................................................... 22 三. 物资进场验收与复试 ................................................ 23 四. 工艺试验及现场检（试）验计划 ...................................... 25 五. 检验批划分验收计划表 .............................................. 27

第八章 质量控制措施 ........................................................... 29

一. 质量风险识别 ...................................................... 29 二. 关键部位、关键工序控制及监测计划 .................................. 29 三. 主体分部分项工程质量控制措施 ...................................... 32

第九章 质量通病防治措施 ....................................................... 38

一. 钢筋工程 .......................................................... 38 二. 模板工程 .......................................................... 39 三. 混凝土工程 ........................................................ 40 四. 砌体工程 .......................................................... 41 五. 抹灰工程 .......................................................... 42 六. 屋面、楼地面工程 .................................................. 42 七. 防水工程 .......................................................... 43 八. 电气工程 .......................................................... 44 九. 给排水、消防工程 .................................................. 45

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 第十章 成品保护措施 ........................................................... 45

一. 结构施工阶段成品保护措施 .......................................... 45 二. 装修阶段成品保护措施 .............................................. 49

第十一章 样板引路制度 ......................................................... 58

一. 样板引路制度 ...................................................... 58 二. 样板施工与验收 .................................................... 58

第十二章 工程质量亮点 ......................................................... 59

一. 混凝土施工质量 .................................................... 59 二. 厨房、卫生间降板施工 .............................................. 59 三. 砌体工程施工 ...................................................... 60 四. 墙面抹灰甩浆拉毛 .................................................. 62 五. 封闭式楼梯模板安装 ................................................ 62 六. 给排水管穿楼板洞口施工 ............................................ 63 七. 设备房、管井、管线布置 ............................................ 八. 外墙螺杆洞处理 .................................................... 65 九. 装饰装修工程 ...................................................... 65 十. 卫生间部位亮点措施 ................................................ 66 十一. 半成品预制加工车间 .............................................. 67

第十三章 工程资料的收集整理 ................................................... 68

一. 对现场原材料、半成品、成品资料的核查内容 .......................... 68 二. 地基与基础工程资料的核查内容 ...................................... 69 三. 主体结构工程资料的核查内容 ........................................ 69 四. 装饰装修工程资料的核查内容 ........................................ 69 五. 建筑给排水工程资料的核查内容 ...................................... 70 六. 建筑电气工程资料的核查内容 ........................................ 70 七. 竣工验收备案资料 .................................................. 70

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 第一章 工程概况及施工特点

一. 工程概况

工程名称 设计单位 监理单位 总投资额 建筑面积 建筑层数 质量目标 功能或用途 工期情况 XXXX XXXXX XXXXXXXX 暂定：1918万元 9456.07m² 6层 建设单位 勘察单位 总包单位 总包合同额 建筑高度 结构形式 争创“龙城杯” 学生公寓 288日历天 XXXXXXX XXXXXXX XXXXXXXX 暂定：1918万元 22.8m 框架结构 二. 建筑概况

建筑面积 建筑高度 设计年限 使用功能 防水等级 耐火等级 外墙 内墙 楼地面 顶棚 主要建屋面 筑做法 屋面防水 油漆工程

9456.07m² 22.8m 建筑类别 抗震设防烈度 50年 学生公寓 Ⅰ级 二级 面砖墙面 水泥砂浆墙面；面砖墙面；腻子墙面 地砖楼地面；水泥砂浆楼面； 水泥砂浆顶棚；腻子顶棚； 上人屋面；非上人屋面 3厚高聚物改性沥青防水卷材两遍 凡金属铁件应先除锈，后涂锈漆一道，面层调和漆两道 一类高层建筑 六度 第4页

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 三. 结构概况

框架结构、平屋顶、屋顶坡屋面 基础类型 基础 抗震等级 住宅楼 结构类型 混凝土强度等级 钢筋规格 基础 C25 建筑结构安全等级 基础设计等级 三级 6.98米以上柱 C30 梁板混凝土 C25 挡土外墙 P6 C25 二级 丙级 基础柱-6.98米柱 C35 采用钢筋：HPB300；HRB400 第二章 工程重难点及应对措施

一. 工程重难点

1、 组织工程量较大的基础部位施工 2、协调装饰土建施工的交叉作业

3、协调土建与机电专业工程的预留预埋工作 4、关键施工技术、工艺重点和难点 （1）防水施工 （2）深基坑支护

（3）电气工程的各电气回路复杂，配合消防和安保的要求高 （4）机电系统的安装质量及运行的可靠性要求高

二. 针对工程重难点的应对措施

1、针对工程量较大的基础结构的施工措施 （1）配备足够的机械设备；

（2）选择实力强的劳务队伍，投入劳动力近80人；

（3）保证劳动力、设备及原材料等各种物资及资源按时进场； （4）确保各分包队伍按时进场，并提供生活、生产的临建设施。 2、针对装饰、土建施工的交叉作业的应对措施 （1）编制科学的装饰施工方案； （2）选择技术水平高的施工队伍； （3）加强高空防护及交叉作业的管理。

3、针对土建与机电专业工程的预留预埋工作的措施

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 （1）预埋前复核图纸确保无误，避免返工和凿打；

（2）避免管线与管线之间或管线与结构发生碰撞； （3）严格执行交底制度并派专人进行检查、复核； （4）做好成品保护管线预埋后指派专人保护接口；

（5）混凝土浇筑过程中跟踪检查，避免振动棒碰到预埋件。 4、针对关键施工技术、工艺重点和难点的应对措施 （1）针对超长结构施工

1）选用普通硅酸盐水泥，在保证设计要求的最小水泥用量的前提下，尽可能的减少水泥的用量；

2）在保证混凝土和易性和坍落度的情况下尽量减少水的用量，以控制混凝土的干缩；

3）加强对混凝土搅拌站的原材料的控制，选用级配优良、含水率较佳的优质骨料，以保证骨料在混凝土裂缝防治上的作用；

4）加入一级优质活性粉煤灰，以取代一部分水泥用量，降低水化热，达到减少混凝土温度变形和收缩变形的目的；

5）加入高效减水剂以改善水泥用量及混凝土的收缩；

6）合理安排浇筑顺序，地下室墙体结构施工采用对称浇筑的方法； 7）施工中做到连续浇筑，避免出现施工冷缝；

8）用高频振捣器充分振捣，在浇筑后1h左右未终凝前进行二次振捣。 （2）防水施工

1）材料选择具有有效产品生产许可证的厂家提供优质合格产品； 2）选择有经验、实力强且专业资质符合要求的专业防水分包队伍； 3）针对不同部位、不同材料实施样板先行的策略。

（3）针对电气工程的各电气回路复杂，配合消防和安保的要求高的措施 1）进行末端设备布置的深化设计，在满足设计和规范要求的前提下，调整其他专业设备如灯具、风口、喷淋头等与消防探头和摄像监控设备的间距；

2）配合联动控制系统的深化设计，并及时向消防控制系统集成商提供各位置需联动控制的设备及功能元件具体数量及部位；

3）采用从材料进场至工程完工的全过程的质量控制体系，实现全过程的质量控制，加强检测手段，保证工程质量；

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 4）选用电磁辐射小的设备；

5）施工中对强弱电管路、线槽桥架进行综合布置，保证强电管线、桥架与弱电设备及管线的间距；

6）关键部位强电线路加强屏蔽；

7）按照消防法律法规要求，执行强制性条文相关要求； 8）为安保专业提供总包管理和配合服务，避免安保线路不通。 （4）针对机电系统的安装质量及运行的可靠性要求高的措施

1）在预留预埋阶段，严格控制施工质量，保证各种孔洞、预埋件预埋到位，保证需要时能顺利穿通；

2）了解各系统安装位置及管线路由，在进行系统综合布置时，预留出设备及管线空间位置，方便各系统施工；

3）全面了解各专业分包配合需求，分包商向各其他关联承包商提出配合要求，总包单位负责协调配合解决。

第三章 工程质量内控标准及依据

一. 质量内控依据

1、合同文件 2、工程设计施工图

3、国家施工及验收规范、标准；

4、总公司工艺标准、公司质量管理手册和程序文件、项目管理手册、总公司、局和公司相关规定等。

5、采用主要标准

二. 质量执行标准

1、国家统一标准

序号 类别 1 2 3 4 5 6 标准名称 《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》 《消防联动控制系统》 《工程测量规范》 《普通混凝土力学性能试验方法标准》 《普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法标准》 《地下工程防水技术规范》 标准编号 GB1499-2008 GB16806-2006 GB50026-2007 GB/T50081-2002 GB/T50082—2009 GB50108-2008 标国家准 第7页

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 《混凝土外加剂应用技术规范》 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 《砌体工程施工质量验收规范》 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(2015版) 《屋面工程质量验收规范》 《地下防水工程质量验收规范》 《建筑地面工程施工质量验收规范》 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 《建筑积水排水及采暖工程施工质量验收规范》 《通风与空调工程施工质量验收规范》 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 《给水排水管道工程施工及验收规》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《建筑电气工程施工质量验收规范》 《电梯工程施工质量验收规范》 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 《建设工程施工管理规范》 《建筑工程文件归档整理规范》 《建筑工程施工质量评价标准》 《绿色建筑评价标准》 《建筑节能工程施工质量验收规范》 《屋面工程技术规范》 GB50119-2003 GB50169-2006 GB50202-2002 GB50203-2011 GB50204-2015 GB50207-2012 GB50208-2011 GB50209-2010 GB50210-2001 GB50242-2002 GB50243-2002 GB50261-2005 GB50268-2008 GB50300-2013 GB50303-2002 GB50310-2002 GB50325-2006 GB/T50326-2006 GB/T50328-2001 GB/T50375-2006 GB/T50378-2006 GB50411-2007 GB50245-2012 2、行业标准 序号 类别 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 标准名称 《混凝土泵送施工技术规程》 标准编号 JGJ/T 10-2011 《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2012 《钢筋焊接接头试验方法标准》 JGJ/T27-2001 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2001 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011 《建筑砂浆基本性能试验方法标准》 JGJ70-2009 行业《施工企业安全生产评价标准》 JGJ/T77-2010 标准 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91 《钢筋机械连接技术规程》 JGJ107-2010 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2011 《建筑施工模板安全技术规范》 JGJ162-2008 《建筑变形测量规范》 JGJ8-2007 《塔式起重机混凝土基础工程技术规程》 JGJ/T187-2009 《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》 JGJ196-2010

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 3、地方标准

序号 1 2 3 4 5 6 7 标准名称 《公共建筑节能设计规范》 《广西膨胀土地区建筑勘察设计施工技术规程》 《防雷装置检测技术规范》 《居住区供配电设施建设规范》 《建筑施工模板及作业平台钢管支架构造安全技术规范》 《广西壮族自治区建筑工程施工安全监督暂行规定》 《柳州市建设工程质量“龙城杯”奖评选与管理办法》 标准编号 DB45/T392-2007 DB45/T396-2007 DB45/T446-2007 DB45/T562-2008 DB45/T618-2009 桂建质字[2005]21号 / 第四章 质量管理目标

一. 质量目标

根据合同要求，本工程质量目标为符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求，争创柳州市建筑工程质量“龙城杯”。

二. 质量目标分解

序号 1 2 3 目标奖项 XXX建设工程安全文明工地奖 XXXX建设工程“龙城杯”工程奖 XXXXXXXX建设工程QC活动成果奖 预计申报时间 2017.05 2018.08 每年4月份 责任人 XX XX XX 备注 主体结构施工完申报 工程竣工一年后申报 施工过程完成一项质量攻关课题后申报 第五章 质量管理组织机构

一. 质量保证组织机构

按照ISO9001标准和公司的质量手册、程序文件的规定，建立项目质量管理体系，成立以项目经理为首的质量管理实施小组，对工程施工的全过程进行有效的监督管理，确保项目质量目标全面完成。

项目内部设置技术部、工程部、质安部、器材部、预算部、安装部和综合部共七个职能部门，人员配置齐全。项目各部门间职能分工明确，岗位职责清晰明了，结合公司《项目管理标准化》，各部门间的工作衔接紧凑。达到管理有标准、操作有程序、过程有记录，使项目管理有机运作，从而给每位员工以责任紧迫感，保证整个管理机构的运行有条不紊。

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 创优小组： 组 长：XX 副组长：XXXX 组 员： XX

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 二. 总体质量控制程序

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 三. 各岗位质量职责

人员/部门 职 责 项目经理是股份公司法人在项目上的授权代理，是本项目的质量第一责任人，对施工全过程和用户负责。 负责项目创优工作的总体策划与安排部署，建立并完善项目质量保证体系，并监督项目各职能部门及分包单位的执行情况。 执行公司质量方针，组织贯彻实施公司质量体系文件。 依据项目管理手册进行组织机构设置、人员聘任和质量职能分配，将工项目 执行经理（XX） 程创优目标层层分解，建立各级人员的质量责任制，具体落实到每个责任人。 负责与业主、分包商及监理单位的总体协调与沟通。 监督执行质量检查规定，对不合格的分项、分部、单位工程负有直接责任，要及时制定纠正措施并找出失误原因并上报。 组织制定奖惩制度和考核措施，并定期对项目管理人员的考核。 在整个项目部内部形成良好的创优氛围，定期组织检查，发现有不利于创优的因素及时纠正。 定期向各级领导报告质量创优工作开展情况。 负责落实好样板引路施工队伍 参与工程整体创优策划，根据创优总体策划大纲，制定阶段性创优实施目标。 领导项目的创优工作，组织和指导责任部门，进行创优工作的实施，对阶段实施情况定期监督检查落实和总结。 负责项目工程技术管理工作，组织图纸会审及各专业问题技术处理，审定设计洽商和变更。 督促贯彻各种技术规范、规程、标准以及各级各类技术质量管理规定和制度；负责推广应用“四新”科技成果，并负责资料的收集、整理、保管工作、撰写施工技术总结。 领导项目质量管理体系，通过加强全过程的质量管理，保证总体质量目标及阶段目标的实现。 项目 技术负责人 （XXX） 组织项目技术与质量系统的质量改进工作。 审批各分承包商的施工方案，督促其配合总体方案的实施。 主持处理施工中的技术问题，参加质量事故的处理和一般质量事故技术处理方案的编制。 组织主持关键工序的检验、验收工作。 负责项目承建工作的设计变更、材料代用等技术的处理工作。 领导做好施工技术资料的管理工作。 负责工程施工的全过程控制，参加不合格品的评审，并及时制定质量改进措施。 配合总工程师编写施工技术方案及技术措施，监督技术方案的执行情况。 负责检验、测量和试验的控制，收集和整理有关施工的各种技术资料，做到准确、及时、完整、交圈。 负责计量器具的台帐管理，进行标识、审核。 第12页

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 对本工程所使用的新技术、新工艺、新材料、新设备与研究成果推广应用。 编制推广应用计划和推广措施方案，并及时总结改进。 对样板引路工作进行技术指导，并参与最终验收 严格执行国家规范及质量验收标准，行使质量否决权，代表上级质检部门行使监督检查职权。 负责项目质量检查与监督工作，监督和指导分包质量体系的有效运行，定期组织分包单位管理人员进行规范和评定标准的学习。 负责专业检，随时掌握各分项工程的质量情况。 负责质量目标的分解，参与制定质量创优实施计划。 参与质量事故的调查、分析、处理，并跟踪检查。 负责各分项工程报监理验收工作。 负责填写月质量情况报表，上报公司质量管理部。 质量负责人（XXX） 监督施工过程、材料的使用及检验结果，负责进货检验监督，过程试验监督。 对不合格项要及时上报技术负责人和上一级质量检验科，监督施工员制订纠正措施，并协助上级进行损失评估和质量处罚。 开展好“三检”工作及全面质量管理(QC)。 对工程质量进行监督、检查。 负责本工程过程最终检验和试验的控制；负责建筑安装工程竣工交付。 负责不合格品的控制。 负责产品监视和测量程序的控制 对样板引路实施与质量情况进行过程监督，参与最终验收 负责项目施工生产的管理与协调。 负责监督分包商严格按施工方案及图纸施工；熟悉并掌握设计图纸、施工规范、规程、质量标准和施工工艺，负责对班组工人进行技术交底，监督指导工人的实际操作。 加强预控和过程中的质量控制把关，严格按照项目创优策划及质量计划和质量评定标准、国家规范进行监督、检查。 按施工方案技术要求和施工程序组织施工，掌握工作中的质量动态情况，工 长 （XXX） 组织操作工人进行质量的自检、互检。 检查班组的施工质量，制止违反施工程序和规范的错误行为。 参与上级组织的质量检查评定工作。 负责工程的测量定位和抄平工作。 根据生产经理周工作计划内容，编制每周、每日生产进度计划，并落实分管区域及生产会议的责任内容。 实施工程成品保护管理做到有保护措施，责任到人，落实到位。 做好施工过程中实施情况、人员到位情况、项目完成质量情况施工记录。 落实样板引路实施工作，控制好样板引路的施工质量，参与最终验收。 材料组长 负责保证全部进场材料设备皆为合格品（包括甲供材料），并及时收集 第13页

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 （XXXX） 材料设备的合格证、质量证明书等资料原件，分类交资料员保存。 负责项目物资的统一管理工作，建立工程器材台帐。 及时向业主直接指定的分承包方索要设计方审定的材料的质量证明文件并组织进场验证。 负责材料的进场验证(材料质量、数量验证)并办理书面手续。 负责进场物资库存管理，制定库存物资管理办法，做好各类物资的标识。 负责进场物资在使用过程中的监督工作，并负责处理废、剩物资。 监督各分包方进场材料的验证、复试，并记录存档。 对进场的各种原材料、半成品、成品要货比三家，让最优质的产品进入施工现场，确保优质工程的实现。 负责库房、料场及施工现场存放的建筑材料、机械设备、各种构配件的入库验收、标识、保管、保养、发放。 参加不合格品的评审，并进行实施。 负责收集整理有关材料方面的各种资料，做到有可追溯性。 参与创优策划及质量计划中试验检验计划的编制。 对送检样品进行试验检验。 确定现场施工配合比。 试验员 （XXXX） 负责现场试验工作并保存取样记录及各种试验资料。 协助推广“四新”技术。 对要进行复试的材料及时送检。 负责混凝土试块同养与标养的实施工作。 负责工程各阶段资料的收集、整理；负责整理、编制竣工文件，按照规范要求进行整理、汇总。 认真对照规范及相关文件要求，对不符合要求的资料及时剔出，由项目总工处理。 资料员 （XXX） 负责下发、收集、检查各工序原始记录；对全部收存资料进行编目、登记。 及时收集汇编各种试验数据、材质证明、出厂合格证，发现问题及时汇报。 严格执行资料保管制度，所有工程资料做到真实、可靠、齐全。 及时领取各个变更资料及通知等，并下发给相关人员。 负责现场及生活区的文明施工及CI形象设计，利用报纸、电视等新闻媒后勤 （XXXX）

体宣传扩大工程的知名度。 针对工程的具体特点，对重要工序，做好声像资料的计划。 四. 各项质量管理制度

名 称 质量责任制度 样板引路制度 内 容 我单位对工程的全部分部分项工程质量向业主负责，并按质量责任分解落实到具体人员。同时将要求各专业承包单位提出同样的承诺。 施工操作注重工序的优化、工艺的改进和操作的标准化。开始大面积操作前做出示范样板，统一操作要求，明确质量目标。 第14页

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 技术交底制度 材料进场检验制度 施工挂牌制度 过程三检制度 质量否决制度 成品保护制度 质量奖罚制度 专项施工方案审批制度 质量文件记录制度 培训上岗制度 工程质量事故报告及调查制度 质量例会、会诊及讲评制度 过程质量跟踪监测制度 工程质量等级评定、核定制度 竣工服务承诺制度 针对特殊工序编制有针对性的作业指导书。每个工种、每道工序施工前组织进行各级技术交底。 所使用的各种原材料、半成品和成品均要有出厂合格证，并根据国家规范要求分批量进行抽检，抽检合格的材料才能用于工程施工。 施工过程中主要工种采用现场实行挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做相应的图文记录，作为重要的施工档案保存。 坚持“三检”制度，并要做好文字记录。 不合格品的出现，将采取必要的纠正和预防措施，并报监理和业主审批。 遵循“谁施工，谁保护”的原则，加强工序间的交接和记录，重点区域采取重点保护措施。 遵循有奖有罚、奖罚分明、有章可循、有据可依的原则,进行奖罚。 分项工程开工前，必须编制专项施工方案。方案编制完成后由技术负责人组织有关人员评审，特殊工程施工方案必须经总承包评审，修改后报监理、业主审批。 确保真实、及时、详细，可追溯性强，并妥善保存。 工程技术人员、专业管理人员和操作工人都要经过专业的工作技能培训，并持证上岗。 工程发生质量事故，同时向当地质量监督机构和建设行政主管部门报告，并做好事故现场抢险及保护工作。 在施工过程中定期进行工程质量会诊，每一道施工工序完成后，由质量总监组织现场质量会诊，找出施工中存在的质量问题，分析问题产生的原因，制定整改方案，责成专人负责落实整改，并由质量总监和专业技术人员对整改效果进行评估。 专项质量工程师对过程质量展开全过程、全方位的监督，凡达不到质量标准的，责令限期整改。 工程竣工后，按国家工程质量检验评定标准进行质量等级自评。 做好用户回访工作，编制用户使用手册，按规定实行工程保修服务。 五. 质量控制要点

1、结构工程安全可靠：

使用合格的材料、构配件、设备，在施工过程中并严格控制，确保正确使用，保证工程的总体强度满足设计要求；控制结构的平面和空间体系符合设计要求，保证达到结构设计的结构整体稳定性符合设计意图；严格控制结构的轴线、标高，确保结构的位置正确，保证结构的使用空间得到保证，保证使用功能符合设计意图；严格控制构件的几何尺寸，使结构强度和自重得到控制，为装饰创造良好条件。

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 2、装饰工程美观协调：

完善装饰装修设计，进行多方案比较，从尺度、对称、对比、 色差、环境等方面，优化设计方案，提高装饰的完整性、协调性；采购选择合格的、环保的装饰材料，严格进场检验。使用前进行挑选，充分发挥材料的优良性质，来提高装饰效果；改进和完善装饰工程的足尺大样和样板工程的工作，达到体现和完善设计的意图和效果；注意装修的收尾整理和成品保护，使工程达到安全适用、美观、讲究和魅力质量。

3、安装工程安全适用：

设备管道安装位置、标高正确，固定牢固可靠；设备管道安装坡度、强度、严密性、朝向正确合理，保证功能，开关方便和使用安全；接地、防护设施有效，使用安全标识清晰、检修维护方便；在可能条件下，注意美观协调。

4、资料管理完整真实：

企业标准化水平及落实应用程度。企业标准的种类、数量，标准的水平程度，标准的覆盖面及完善程度；强度、位置尺寸控制。强度的平均值、最大值和最小值及均方差值等来反映其水平程度，水平、竖向位置尺寸及主要空间尺 寸的控制程度在规范允许偏差值以内；综合质量水平考核制度。各项技术措施的落实 与实体工程质量相验证，各项措施包括施工组织设计、施工方案、有关技术措施、操 作技术规程、企业标准、质量责任制等管理制度的实施有效性评价，以便不断提高工 程质量及施工管理水平

六. 实现质量目标的控制办法

1、施工前编制施工组织设计、专项施工方案、措施交底:

施工前我司将编制施工组织设计、专项施工方案、措施交底、用以指导工程的施工。编制时严格按照优质工程奖的评审要求，结合工程实际认真编写，并掌握施组战略的指导性、方案战役的部署性、交底战斗的可操作性，做到三者互相对应、相互衔接、相互交圈，层次清楚、严谨全面，符合规范，使之真正成为我们施工中可以遵循依靠的指导文件。

2、注重对分包队伍的考核

我司将选择具有一定资质、信誉好且与公期合作的分包队伍参与本工程的施工，我司对分包队伍已建立了一套完整的管理和考核办法，对分包队伍进行

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 质量、工 期、信誉和服务等方面的考核。从根本上保证项目所需劳动者的素质，为工程质量目标奠定坚实的基础。

3、做好培训和交底

增强全体员工的质量意识是创过程精品的首要措施，项目将定期组织质量讲评 会，同时组织到创优内外部单位进行观摩和学习，并邀请上级质量主管领导和专家进行集中培训和现场指导；项目还将做好规范、标准和技术知识的培训工作，促使项目人员的素质不断提高，从人的因素上消除产生质量问题的源头。

项目对分包主要管理人员也要进行施工质量管理的培训，对分包班组长及主要施工人员，按不同专业进行技术、工艺、质量综合培训，未经培训或培训不合格的分包队伍不允许进场施工。项目责成分包建立责任制，并将项目的质量保证体系贯彻落实 到各自施工质量管理中，并督促其对各项工作落实。

4、加强合同的预控作用

合同管理贯穿工程施工经营管理的各个环节，我们将依据总包合同内容和创精品目标，细化分包合同的内容，将对分包的质量要求写入合同中，合同内容力求全面严谨，责权明确，不留漏洞。

5、材料供应商的严格选择，加强材料进厂检验

结构施工阶段模板加工与制作、钢筋原材、装修材料及加工成品采用等均将采用 全方位、多角度的选择方式，以产品质量优良、材料价格合理、施工成品质量优良为材料选型、定位的标准。材料、半成品及成品进场要按规范、图纸和施工要求严格检验，不合格的立即退货。

6、严格按方案施工

我司对每个方案的实施都要通过：方案提出→讨论→编制→审核→修改→定稿→ 交底→实施几个步骤进行。施工中有了完备的施工组织设计和可行的施工方案，以及可操作性强的措施交底，就能保证全部工程整体部署有条不紊，施工现场整洁规矩， 机械配备合理，人员组织有序，施工流水不乱，分部工程方案科学合理，施工操作人员严格执行规范、标准的要求，将有力地保证工程的质量和进度。

7、坚持样板引路

分项工程开工前，由项目经理部的责任工程师，根据专项方案、措施交底及现行的国家规范、标准，组织分包单位进行样板分项（工序样板、分项工程样板、

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 样板墙、 样板间、样板段等）施工，样板工程验收合格后才能进行专项工程的施工。同时分包在样板施工中也接受了技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序，统一施工做 法，统一质量验收标准。

8、实行“三检制”和检查验收制度，执行过程质量执行程序

在施工过程中我们将坚持检查上道工序、保障本道工序、服务下道工序，做好自检、互检、交接检；遵循分包自检、总包复检、监理验收的三级检查制度；严格工序管理，认真做好隐蔽工程的检测和记录。

9、实行挂牌制度

实行技术交底挂牌；施工部位挂牌；操作管理制度挂牌；半成品、成品挂牌，以明确责任。以项目质量保证体系来规定和划分每个管理人员的岗位质量职责；对现场操作人员，采取挂牌施工。

标牌管理体现在以下两个方面：其一，标明小组负责施工区域。现场管理人员如发现某段施工质量有问题，可以立即根据标牌查找到操作人员，及时提出整改要求。其二，现场悬挂施工交底标识，直接将施工操作顺序和工艺标准现场交底给工人，让工人在操作过程中始终可以方便地对照交底，从而实现高标准、高质量的目标。

10、实行质量例会制度、质量会诊制度，加强对质量通病的控制

定期由质量总监主持，由项目经理部及分包方的施工现场管理人员和技术人员参加，总结前期项目施工的质量情况、质量体系运行情况，共同商讨解决质量问题应采取的措施，特别是质量通病的解决方法和预控措施，最后由质量总监以《质量管理情况简报》的形式发至项目经理部有关领导、各部门和各分包方，简报中对质量好的分包方要给予表扬，需整改的部位注明限期整改日期。

11、 加强对成品的保护的管理

由于各工种交叉频繁，对于成品和半成品，容易出现二次污染、损坏和丢失，影 响工程进展，增加额外费用。我们将制定成品（半成品）保护的措施，并设专人负责成品保护工作。

在施工过程中对易受污染、破坏的成品和半成品要进行标识和防护，由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复。

工序交接检要采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 品的污染、 损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。

12、奖罚制度

我司在工程施工中将实行奖惩公开制，制定详细、切合实际的奖罚制度和细则， 贯穿工程施工的全过程。由项目质量总监负责组织有关管理人员对在施作业面进行检 查和实测实量。对严格按质量标准施工的班组和人员进行奖励，对未达到质量要求和整改不认真的班组进行处罚以利于提高质量。

13、内外部优质工程观摩活动，参加质量创优交流活动

在项目施工过程中，我们将经常组织项目管理人员及其他承包商管理人员到其它 优秀项目上进行学习、交流，通过观摩参评获奖项目，积极参加类似工程的经验交流会，吸取其先进的施工方法和管理经验。同时邀请专家到现场进行讲课，提高项目的管理水平。

14、持续改进

通过各种激励手段，辅以坚持不懈的思想工作，使项目员工充分发挥主观能动性及个人潜能，体现以人为本的精神，通过培训，提高员工的综合素质和内涵，充分展现员工的自我价值，不断促进员工人生价值的自我完善，同时这也会使得员工工作质量得到持续改进。

第六章 项目资源配置计划

一. 质监人员配置计划

序号 1 2 3 4 姓名 1111188888 职务 分公司质量经理 联系电话 1111188888 备注 1111188888 质量总监 1111188888 1111188888 质检员 1111188888 1111188888 质检员 1111188888 三万平方米以下的一般建筑工程项目至少应配备2名专职质量工程师； 三万～五万平方米的一般建筑工程项目的专职质量工程师配备不应少于4人，并宜设质量总监岗位； 五万平方米以上的一般建筑工程项目和特殊建筑工程应设置的质量管理配置原则 部门，并应设项目质量总监。专职质量工程师应在4人以上，并应专业配套和满足质量验收需要； 市政工程的专职质量工程师的配置可参考一般建筑工程。若以造价计算，三千万造价以下的工程，专职质量工程师配备不应少于2人； 第19页

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 二. 主要施工试验计量器具配置计划

序号 1 2 3 4 名称 案秤 天平 湿温自控仪 毛发湿度仪 型号 AGT-10 JYT-10 BYS-Ⅱ WSB-F1 数量 1台 1台 1个 1个 负责配置人 1111188888 1111188888 1111188888 1111188888 三. 主要测量计量设备配置计划

序号 设备名称 1 2 3 4 5 6 水准仪 全站仪 钢卷尺 钢卷尺 试模 型号 DS300 NTS-312B 50m 7.5m 100*100*100 出厂编号 Q46746 053247 1841 041967 生产厂家 天津欧波 北京博飞 天津欧波 天津欧波 数量 两台 一台 两个 20个 10组 5组 负责配置人 1111188888 1111188888 1111188888 1111188888 1111188888 1111188888 砂浆试模 70.7*70.7*70.7 四. 主要施工检测计量器具配置计划

序号 1 2 3 4 5 名称 垂直检测尺 垂直检测尺 线坠 角尺塞尺 游标卡尺 规格 JZC-2型 JZC-2型 —— 出厂编号 K3-660 K3-659 —— 数量 1把 1把 2个 2把 1把 负责配置人 1111188888 1111188888 1111188888 1111188888 1111188888 五. 施工方案编制计划

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9

名 称 施工组织总设计 安全文明施工策划 编制人 计划完成时间 计划交底时间 2016年9月30日 2016年9月30日 2016年9月30日 2016年9月30日 2016年9月30日 2016年9月30日 2016年10月5日 2016年10月5日 2016年9月30日 1111188888 2016年9月10日 1111188888 2016年9月10日 安全文明施工方案 1111188888 2016年9月10日 现场临水临电施工方案 1111188888 2016年9月10日 工程测量方案 工程检验批划分施工方案 混凝土施工方案 混凝土修补施工方案 钢筋施工方案 1111188888 2016年9月10日 1111188888 2016年9月10日 1111188888 2016年9月10日 1111188888 2016年9月10日 1111188888 2016年9月10日 第20页 XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 模板施工方案 混凝土同条件试件留置施工方案 外脚手架施工方案 卸料平台施工方案 塔吊安拆方案 土方回填施工方案 工程植筋专项施工方案 砌筑工程施工方案 屋面及卫生间防水施工方案 外墙装修方案 1111188888 2016年9月10日 2016年10月10日 1111188888 2016年9月10日 1111188888 1111188888 1111188888 1111188888 1111188888 1111188888 2016年9月30日 2016年9月10日 2016年11月20日 2016年9月10日 2016年11月30日 2016年9月10日 2016年9月30日 2016年9月10日 2016年11月5日 2016年9月10日 2016年6月2日 2016年9月10日 2017年3月2日 2017年3月2日 2017年6月2日 1111188888 2016年9月10日 1111188888 2016年9月10日 第七章 检验、试验计划

一. 检验及试验程序

1、检验程序

检验批及分项工程由施工单位项目工长、专业质量（技术）负责人会同监理工程师进行验收。施工过程的每道工序，各个环节，每个检验批的验收首先应由施工单位的项目技术负责人组织自检评定，符合设计要求和规范规定的合格质量，项目专业质量检查员和项目专业技术负责人，分别在检验批和分项工程质量检验记录中相关栏目签字，然后提交监理工程师进行验收。

施工公司的质量检查人员，将公司检查评定合格的分部（子分部）工程、单位（子单位）工程，填好表格后及时交监理单位，监理单位组织有关人员到工地现场，对该项工程的质量进行验收。

所有分项工程施工，施工单位在自检合格后填写分项工程报检申请表，并附上分项工程评定表。属隐蔽工程，还应将隐检单报监理单位，监理工程师组织施工单位的工程项目负责人和有关人员严格按每道工序进行检查验收。合格者，签发分项工程验收单。

分部工程由总监组织施工方进行验收。地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位和施工方也应参加相关分部工程验收。

单位工程完工后，施工方自行组织有关人员进行检查评定并向业主提交工程验收报告。单位工程竣工后应由业主组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位进行竣工验收。

单位工程有指定分包商施工时，指定分包商对所承包的工程项目应按标准规

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 定的程序检验评定，总包单位应参加检验评定，合格后将工程有关资料交总包单位。 二. 试验程序 原材料/半成品进场质量保证资料查验及外观检查见证取样送 检试 验合格使 用使 用合格不合格加倍取样送 检试 验不合格报废或退场图5-4-18 材料试验程序图 第22页 XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 三. 物资进场验收与复试

项目管理表格 物资（设备）进场验收计划 工程名称及编码 项目基本情况 序号 物资（设规格备）名称 型号 钢筋 25 柳州城市职业学院9#学生公寓 框架6层，总建筑面积9456.07㎡，建筑高度22.8m 验收要求 验收依据 混凝土结构工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验核对资料 外观检查 无裂纹、无资料齐全 锈蚀、直径合格 无裂纹、无资料齐全 锈蚀、直径合格 无裂纹、无资料齐全 锈蚀、直径合格 无裂纹、无资料齐全 锈蚀、直径合格 无裂纹、无资料齐全 锈蚀、直径合格 无裂纹、无资料齐全 锈蚀、直径合格 无裂纹、无资料齐全 锈蚀、直径合格 无裂纹、无资料齐全 锈蚀、直径合格 无裂纹、无资料齐全 锈蚀、直径合格 无裂纹、无资料齐全 锈蚀、直径合格 资料齐全 无离析、塌落度合格 现场代表批量 复试方法 责任人 复试 60t 拉伸、弯合格 曲、重量偏1668 差 60t 拉伸、弯合格 曲、重量偏1668 差 60t 拉伸、弯合格 曲、重量偏1668 差 60t 拉伸、弯合格 曲、重量偏1668 差 60t 拉伸、弯合格 曲、重量偏1668 差 60t 拉伸、弯合格 曲、重量偏1668 差 60t 拉伸、弯合格 曲、重量偏1668 差 60t 拉伸、弯合格 曲、重量偏1668 差 60t 拉伸、弯合格 曲、重量偏1668 差 60t 拉伸、弯合格 曲、重量偏1668 差 100 m³ 抗压强度 合格 1668 100 m³ 抗压强度 1668 抗渗强度 1668 表格编号 CSCEC－PM－1301 1 2 钢筋 22 3 钢筋 20 4 钢筋 18 5 钢筋 16 6 钢筋 14 7 钢筋 12 8 钢筋 10 9 钢筋 8 10 钢筋 6 11 砼 C35 12 13 砼 砼 C30 P6 C25 无离析、塌资料齐全 合格 落度合格 资料齐全 无离析、塌100m³ 合格 落度合格 第23页

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 收规范 18 砼 混凝土结构工100 m³ 抗压强度 无离析、塌C25 程施工质量验资料齐全 合格 落度合格 收规范 混凝土结构工100 m³ 抗压强度 无离析、塌C15 程施工质量验资料齐全 合格 落度合格 收规范 1668 2016.9.13 审核 时间 1668 2016.9.17 批准 时间 1668 2016.9.20 1668 19 砼 编制 时间 1668 第24页

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 四. 工艺试验及现场检（试）验计划

项目管理表格 表格编号 工艺试验及现场检（试）验计划 CSCEC－PM－1303 工程名称及编码 项目基本情况 序号 柳州城市职业学院9#学生公寓 框架6层，建筑面积9456.07㎡，建筑高度22.8m 试验要求 部位 检（试）验依据 工艺检验 ReL≥400；A≥17；GB1499.1-2008 Rm≥0 弯曲不得产生裂纹 ReL≥400；A≥17；GB1499.1-2008 Rm≥0 弯曲不得产生裂纹 ReL≥400；A≥17；GB1499.1-2008 Rm≥0 弯曲不得产生裂纹 ≤60t 拉伸、弯曲 试验,游标1668 钢筋直径、 重量、表面质量 GB50204-2002 180o后，弯曲部位≤60t 拉伸、弯曲 试验,游标卡尺检测； 过磅；目测 1668 钢筋直径、 重量、表面质量 GB50204-2002 180o后，弯曲部位≤60t 拉伸、弯曲 试验,游标卡尺检测； 过磅；目测 1668 钢筋直径、 重量、表面质量 GB50204-2002 180o后，弯曲部位现场检（试）验 代表批量 ≤60t 检（试）验方法 拉伸、弯曲 试验,游标卡尺检测； 过磅；目测 1668 责任人 检（试）验规格型项目 号 1 热轧钢筋 HRB400 Φ25 基础及主体结构 基础及主体结构 基础及主体结构 2 热轧钢筋 HRB400 Φ22 3 热轧钢筋 HRB400 Φ20 4 热轧钢筋 HRB400 基础及GB1499.1-2008 ReL≥400；A≥17；钢筋直径、 重量、 第25页

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 Φ18 主体结GB50204-2002 构 Rm≥0 弯曲180o后，弯曲部位不得产生裂纹 ReL≥400；A≥17；表面质量 卡尺检测； 过磅；目测 ≤60t 拉伸、弯曲 试验,游标卡尺检测； 过磅；目测 ≤60t 拉伸、弯曲 试验,游标卡尺检测； 过磅；目测 ≤300个伸试验；接 头饱满度； 1668 1668 5 热轧钢筋 HRB400 Φ16 基础及主体结构 基础及主体结构 GB1499.1-2008 Rm≥0 弯曲不得产生裂纹 ReL≥400；A≥17；钢筋直径、 重量、表面质量 GB50204-2002 180o后，弯曲部位6 热轧钢筋 HRB400 Φ14 GB1499.1-2008 Rm≥0 弯曲不得产生裂纹 接头的抗拉强度钢筋直径、 重量、表面质量 GB50204-2002 180o后，弯曲部位7 钢筋电渣压力焊接头 墙柱 竖基础及向直径主体结＞16 1668 构 审核 时间 JGJ18-2003 不得小于该牌 号钢筋的抗拉强度 批准 时间 表面质量 接头; 烧伤缺陷； 弯折角，偏 心 1668 2016.9.20 1668 1668 编制 时间 1668 2016.9.17 2016.9.13 第26页

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 五. 检验批划分验收计划表

项目管理表格 工程检验批划分及验收计划 工程名称及编码 表格编号 CSCEC－PM－1302 柳州城市职业学院9#学生公寓 框架结构6层，建筑面积9456.07㎡，建筑高度22.8m 检验批编号 验收部位 基础 基础 基础 划分及验收依据 按每层为一个检验批 验收时间 分项完成 验收人 1668 1668 1668 1668 1668 1668 1668 1668 1668 1668 1668 1668 1668 1668 1668 1668 1668 1668 1668 项目基本情况 序号 检验批名称 1 土方开挖分项工程 2 3 6 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 20 21 22 23 按地方标准进行编号 按地方标准进行土方回填分项工程 编号 按地方标准进行基坑支护分项工程 编号 混凝土垫层分项工按地方标准进行程 编号 按地方标准进行钢筋分项工程 编号 按地方标准进行混凝土分项工程 编号 按地方标准进行钢筋分项工程 编号 按地方标准进行模板分项工程 编号 按地方标准进行混凝土分项工程 编号 填充墙砌体分项工按地方标准进行程 编号 室内一般抹灰分项按地方标准进行工程 编号 室外一般抹灰分项按地方标准进行工程 编号 门窗安装分项工程按地方标准进行（室内） 编号 卫生间防水分项工按地方标准进行程 编号 按地方标准进行外墙涂料分项工程 编号 公共楼梯墙面、地按地方标准进行面砖分项工程 编号 公共楼梯栏杆分项按地方标准进行工程 编号 屋面找平层分项工按地方标准进行程 编号 屋面保温隔热分项按地方标准进行工程 编号 每层为一个检验批 分项完成 分项完成 分项完成 分项完成 分项完成 各栋楼的基坑单独为一个检验批 各栋楼的基坑单独基础 为一个检验批 各栋楼的基坑单独基础、主体 为一个检验批 每天完成的桩数为基础、主体 一个检验批 基础、主体 每层为一个检验批 分项完成 基础、主体 每层为一个检验批 分项完成 基础、主体 每层为一个检验批 分项完成 主体 装修 装修 装修 装修 装修 装修 装修 屋面 屋面 每层为一个检验批 分项完成 每层为一个检验批 分项完成 每层为一个检验批 分项完成 每层为一个检验批 分项完成 每层为一个检验批 分项完成 每层为一个检验批 分项完成 每层为一个检验批 分项完成 每层为一个检验批 分项完成 一个检验批 一个检验批 分项完成 分项完成 第27页

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 24 屋面卷材防水分项工程 屋面檐口、天沟、落水口、分隔缝、女儿墙等细部构造分项工程 室内给水管道安装分项工程 室内排水管道安装分项工程 排烟通风管道安装分项工程 电线、配电箱、开关插座等安装分项工程 消防管道安装分项工程 按地方标准进行编号 按地方标准进行编号 按地方标准进行编号 按地方标准进行编号 按地方标准进行编号 按地方标准进行编号 按地方标准进行编号 屋面 一个检验批 分项完成 1668 25 屋面 一个检验批 分项完成 1668 26 27 28 29 30 给排水 给排水 给排水 水电 消防 每层为一个检验批 分项完成 每层为一个检验批 分项完成 每层为一个检验批 分项完成 每层为一个检验批 分项完成 每层为一个检验批 分项完成 1668 1668 1668 1668 1668 第28页

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 第八章 质量控制措施

一. 质量风险识别

建筑工程在施工过程中，存在较多因素和风险，对工程质量存在影响，根据目前项目实际情况，对工程质量风险进行识别，并针对风险指定相关预防措施，把风险度降低。

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 风险内容 约束处罚标准 施工现场工程资料 工序作业和质量控制 施工现场成品保护工作 坐标定位 墙体、天花、地面裂缝 卫生间、外墙、门窗、预留洞口、地下室、天面渗漏问题 劳务队技术能力不足 风险程度 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 一般 计划对策 以事前预控为基础，以过程监控为重点，以治理通病为手段，降低工程质量处罚风险。 做好资料的统一列表，及时跟踪收集，及时送检收集各种材料及相关工艺试验检测资料。及时沟通相关部门，根据相关部门标准进行资料收集和整理报送工作，避免 强化过程控制，完善关键工序和重要部位的跟踪控制平台。对整个施工过程中进行动态控制，对于工程的关键工序和重要部位采取旁站等跟踪控制措施，严格把好质量关 编制成品保护专项方案并针对性进行交底，做好材料进场验收工作，做好成品保护和现场标识，加强日常检查。 检测仪器准确，图纸准确，坐标的移交和专业复核 编制专项方案，对施工班组进行专项交底，做好各项施工验收工作，严格执行验收制度和要求，对不合格的部位杜绝。不允许进行下道工序施工。 编制专项方案，施工前进行交底，严格执行检查验收制度，材料进场验收检测制度，做好施工缝处理，做好细部质量。 使用管理较好，能力较强的分包劳务队进行施工 责任人 1668 1668 1668 1668 1668 1668 1668 1668 二. 关键部位、关键工序控制及监测计划

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 项目管理表格 关键部位控制及监测计划 CSCEC－PM－1304 工程名称及编码 项目基本情况 序号 1 关键部位 质量控制方案 屋面防水施工方案 混凝土施工方案 柳州城市职业学院9#学生公寓 框架6层，建筑面积9456.07平方米，建筑高度22.8米 监测依据 屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002 建筑工程质量验收规范GB50204-2011 旁站巡查的方式 每个结构层 1668 旁站巡查的方式 1个月 1668 监测方法 监测周期 责任人 表格编号 屋面卷材施工 2 砼浇筑 5 6 8 GB50204-2011混凝土结竖向承重构件钢筋的焊接 钢筋施工方案 构工程施工质量验收规范 模板满堂架支撑体系、悬挑结构模GB50204-2011模板工程模板施工方案 板支撑 施工质量验收规范 GB_50203-2011_砌体结砌体工程 砌体施工方案 构工程施工质量验收规范 GB50210-2001《建筑装抹灰饰面工程 装饰工程施工方案 饰装修工程质量验收规范》 旁站巡查的方式 旁站巡查的方式 旁站巡查的方式 每个结构层 每个结构层 每个结构层 1668 1668 1668 旁站巡查的方式 每个结构层 1668 第30页

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 9 10 编制 时间 卫生间防水 地面砖 屋面及卫生间防水施GB50208-2011《地下防工方案 水工程质量验收规范》 GB50209-2010《建筑地装饰工程施工方案 面工程施工质量验收规范》 1668 2016.5.13 审核 时间 1668 2016.5.17 旁站巡查的方式 旁站巡查的方式 批准 时间 每个结构层 每个结构层 1668 2016.5.20 1668 1668 第31页

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 三. 主体分部分项工程质量控制措施

1. 施工测量质量保证流程

测量线路的选择学习图纸和技术资料准备工作学习操作规程和质量标准技术员书面交底技术交底操作人员参加交底中间抽查测量放线精度控制采用另一线路复核执行验评标准复核不合格处理（返工）测量精度复核保护测量控制标志自检记录测量记录资料汇总测量成果记录表测量仪器检测合格证测量数据复核现场测量要求测量仪器检查基准点交接计算测量数据

2. 模板工程质量保证措施

控制要点 模板的选择 质量保证措施 本工程混凝土结构，模板均选择双面覆膜胶合板； 模板及支撑系统设计时，充分考虑其自重、施工荷载、混凝土自重及浇捣时产生的侧向压力，结合周转料具材料性能、支模高度等参数，综合计算，模板设计 合理布置，以保证模板及支架有足够的承载能力、刚度和稳定性。 严格按照方案进行脚手架的搭设和模板铺设，执行质量跟踪监测制度，确保模板轴线位置精确、拼缝严密、支撑体系牢固。 模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误才能支模；墙、轴线位移 柱模板根部和顶部必须设可靠的限位措施；支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确；混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复合，发现问题及时处理。 每层楼设足够的标高控制点，竖向模板根部须做找平；建筑楼层标高由标高偏差 首层±0.000标高控制，严禁逐层向上引测，以防止累计误差，并设标高控制线，每层标高引测点应不少于2个，以便复核。 (1)在施工过程中，每块模板进行编号，严格按照深化设计配模图确定各模板位置，保证外形尺寸准确。 模板安装 (2)梁、柱模板采用卡具安装时，其间距要按规定设置，并要卡紧模板，其宽度比截面尺寸略小；拼缝部位要严密，保证接缝不漏浆。 (3)预埋件及预留孔洞，在安装前应与图纸对照，确认无误后准确固定在 第32页

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 设计位置上，必要时用电焊或套框等方法将其固定，在浇筑混凝土时，应沿其周围分层均匀浇筑，严禁碰击和振动预埋件与模板。 (4)模板安装后全面检查每块模板的安装位置、紧固情况，梁、柱交接部位支撑是否牢固，拼缝是否严密，尤其是阴阳角部位，经验收合格后方可浇筑。 (5)浇筑混凝土时，木模板要提前浇水湿润，严格控制木模板含水率，使其胀开密封。 (6)浇捣混凝土时，要均匀对称下料，严格控制浇灌高度，特别是门窗洞口模板两侧，既要保证混凝土振捣密实，也要防止过分振捣引起模板变形。 模板拆除时严禁用硬物敲击，造成模板或混凝土表面缺陷；每次模板拆模板拆除 除后必须全面检查模板，对变形、损坏的部位及时修补或更换，可以周转的模板表面清除干净，使用时涂刷脱模剂。 3. 钢筋工程质量保证措施

控制要点 进场检验 钢筋制作 质量保证措施 所有进场钢筋，必须通过现场检验，检验合格后方可使用。 严格审查钢筋配料单，确保钢筋配料尺寸准确并符合国家规范。 钢筋工程绑扎环节，执行“七不准”制度： (1)已浇筑混凝土浮浆未清除干净不准绑钢筋。 (2)钢筋污染清除不干净不准绑钢筋。 钢筋绑扎 (3)控制线未弹好不准绑钢筋。 (4)钢筋偏位未检查、未校正合格不准绑钢筋。 (5)钢筋接头本身质量未检查合格不准绑钢筋。 (6)技术交底未到位不准绑钢筋。 (7)钢筋加工未通过加工班组验收不准绑钢筋。 钢筋工程验收环节，执行“验”制度： (1)钢筋绑扎未完成不验收。 钢筋验收 (2)钢筋定位措施不到位不验收。 (3)钢筋保护层垫块不合格、达不到要求不验收。 (4)钢筋纠偏不合格不验收。 (5)钢筋绑扎未严格按技术交底施工不验收。 粗钢筋连接 本工程直径大于25mm的钢筋采用直螺纹连接。钢筋直螺纹连接时必须使用力矩扳手，质量检查验收时使用专用力矩扳手。 4. 混凝土质量保证措施

控制要点 质量保证措施 本工程包括普通混凝土、超长结构混凝土、广西地区混凝土以及自防水混凝土等类别，针对不同部位对混凝土的性能（耐久性、抗渗性、抗裂性、抗炭化、预防碱骨料等性能）优化配合比，从水泥、砂、石、外加剂等原材料的品种、规格、用量进行控制并根据施工气候、气温等现场条件的不同及时调整配比，使所配制的混凝土要有较高的流动性，满足不同部位的混凝土性能要求。 各种原材料的质量必须控制严格，使用前与商品混凝土搅拌站协商，确保进入本项目的混凝土统一采用同一厂家同一批次的水泥、砂石等原材料，配合比的 优化设计 原材料控制 第33页

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 以保证混凝土色泽一致。 混凝土的搅拌、在商品混凝土生产时，安排专人对生产情况、计量情况、材料质量等进行运输 跟班监督。 (1)本工程混凝土浇筑面积较大，在每次浇筑前科学制定浇筑顺序，并进行技术交底，防止冷缝出现。 (2)每次浇筑混凝土前，按规范要求现场抽取混凝土做坍落度试验，及时检查混凝土的凝结时间及和易性，严禁使用不符合要求的混凝土。 (3)墙体、柱、后浇带的混凝土浇筑前必须进行接浆处理。 (4)混凝土的振捣快插慢拔，避免撬振钢筋、模板，每一振点的振捣延续时混凝土的浇筑、间，使混凝土表面呈现浮浆和不再沉落，一般为20-30s，要避免过振产生振捣 离析。 (5)插入式振捣器捣实移动间距，不大于振捣器作用半径的1.5倍；振捣器与模板的间距，不大于其作用半径的0.5倍，并避免碰撞钢筋、模板、吊环、预埋件等；振捣器插入下层混凝土的深度应不小于50mm。 (6)混凝土浇筑过程中执行全过程旁站制，监督是否按要求进行浇筑、振捣，不符合要求的，立刻予以制止。 (1)楼板混凝土在浇筑12h后加以覆盖和浇水。夏季高温时增加浇水次数并要保证表面湿润，用薄膜覆盖严密，并保持薄膜内有凝结水，严防混凝土裂纹的出现；普通混凝土竖向构件派专人养护，每天淋水不少于6遍。养护时间不得少于14天。 (2)厚大墙体、超厚梁板采用硬质材料覆盖保温养护，Y型柱表面喷养护剂养 护 加薄膜缠绕。 (3)大体积混凝土底板采用薄膜加麻袋覆盖养护，降低内外温差。 (4)清水混凝土的养护用水应与拌制用水相同。 2(5)在已浇筑的混凝土强度未达到1.2N/mm以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。 5. 砌体工程质量保证措施

控制要点 材料选择 质量保证措施 页岩多孔砖强度等级不低于MU3.5，加气混凝土块强度等级内隔墙A3.5，外隔墙A5烧结普通砖强度等级不低于MU10，烧结多孔砖不低于MU10。原材料进场后，按规范要求进行检验，检验合格方可投入使用。 过程控制 预留或后凿的空洞 不同墙体材料交接处处理 抹灰 标准层砌体分三层砌筑到顶；日砌筑高度不超过1.4m，压顶砖须在墙体施工完毕至少14天后砌筑。 墙体中管线等须预埋线开槽时应采用切割法，严禁直接敲打；设备安装后需用C20细石混凝土填实，然后再做粉刷饰面层。 不同墙体材料交接处在粉刷前加铺一层热镀锌钢丝网，网宽300mm，丝径1.0，孔径12×12，用射钉与基层锚固。 砌筑完成经验收合格方可抹灰，抹灰开始时间与砌体完成时间至少间隔7天。 6. 防水工程质量保证措施

控制要点 分包商选择 防水材料控制 质量保证措施 严格考核防水施工队伍，确保施工人员具有相应的素质及作业水平。 所有防水材料的品种、牌号及配合比必须符合设计要求和施工规范的规定。凡进场的材料都须按规定抽样检查，抽查不合格的产品坚决不能使 第34页

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 用。 基层处理 卷材防水层的基层应平整牢固、清洁干燥，并严禁在雨天进行施工，对基层有孔洞裂缝处应进行修补，将表层清理干净。 阴阳角转角处做成圆弧形，铺贴卷材时应平整顺直、不歪扭皱折、排细部处理 除卷材下的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓，卷材防水搭缝处应粘接牢固密实、无皱折翘边鼓泡，搭接长度应满足规范要求；变形缝、预埋管件等细部做法，必须符合设计和施工规范的规定。 加强成品保护 对已施工好的卷材防水层，严禁穿带钉鞋走动，并及时进行验收，验收合格后按设计要求进行保护层施工。 7. 机电安装工程质量保证措施

控制要点 材料及设备制造商的资质 质量的保证措施 设备材料定货前，制造商（或供应商）须提交相关资质文件，并提交产品质量承诺函。 严格按照工程技术规范中相关技术要求和技术参数，关材料设备技术参数 键设备材料技术参数订货前进行设计复核，技术参数变更应得到现场监理和业主的认可。 材料设备采购 材料样品 设备监造 进场验收及保管 设备布置 材料送审时，随同产品资料提交材料样品，材料进货验收时进行比对，保证进货材料的品质。 设备制造过程中,派出技术人员对关键设备进行工厂监造。 现场监理工程师参与设备、材料验收，不合格品退场，合格材料进入现场仓库。 综合考虑设备安装、检修、维护空间，确定最佳设备安装位置。 设备安装除得到设备制造商许可，外接水管、电缆应有自身的支正确安装外接管道、电缆 撑装置，设备不应承受额外应力。 人身防护 对设备运动部件加以防护设施，保护工作人员安全。 采用Auto CAD绘图软件及Autodesk Revit MEP专业机管道综合布置 电三维管线设计软件进行机电管道综合布置，绘制综合管线布置图及机房布置详图，在充分考虑施工操作、维护空间的前提下，力求管道布置整齐美观。 (1)管道密集部位的管道支架尽量采用综合支架形式，支

楼层管道安装管道支架 架设置合理，美观大方。 (2)支架设计需经受力分析计算，确保管道和结构安全。 (1)大口径管道采用二氧化碳气体保护焊，减少管内焊渣管道连接 残留；焊接前进行培训和焊接工艺评定，保证焊接质量。 (2)其它形式的管道连接严格按工艺标准执行。 支架型钢及管道材料进场后集中进行防腐处理，再运至施工现场。在现场设置喷沙除锈车间，采用喷沙除锈方式保证除锈质量，保证防锈底漆的附着力，从而保证油漆、防腐的质量。 支架及管道防腐 第35页 XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 由于管道系统管路长，管道冲洗难度大，采用分段冲洗及增加冲洗次数的方式保证冲洗效果。 (1)管道标识齐全字体大小与管道大小相匹配。 管道标识 (2)标识有介质方向和介质名称。 (3)标识牢固醒目。 与精装饰工程、各机电工程施工单位协调灯具、洁具、机电末 端器具布置 风口、喷头等机电末端器具的布置，绘制机电末端器具综合布置图，各施工单位均严格按图施工，在满足机电规范和使用功能的前提下达到最佳观感效果。 装饰及机电末端器具施工前，现场安装精装饰及机电末端器具样板，进行多方案对比，选择最佳装饰方案。 (1)机电末端器具预留或开孔位置、尺寸准确无误，装饰施工配合 收口处理美观自然。 (2)装饰、机电施工紧密配合，各道施工工序紧张有序，避免相互污染或损坏的现象。 (1)电气器具固定牢固，接线正确，给排水器具接口严密，器具安装 无滴、漏、跑、冒现象。 (2)吊顶、墙体检修口设置合理、美观，并方便检修。 (1)管道穿无防水要求墙体时，安装普通套管，进行防火封堵。 管道冲洗 机电末端器具安装样板施工 8. 装饰装修工程质量保证措施

1、建筑装饰装修工程的实施目标

因装饰装修工程属于建筑外观工程，肉眼可见，是评优复查中的重点，所以必须确保地面、涂饰、吊顶以及门窗工程的施工质量，做好建筑细部装饰装修的处理，确保达到市优工程标准。

2、地面工程控制要点的质量保证措施

控制要点 质量保证措施 混凝土要求平整密实,强度要求不低于C20;若强度太差,必然影响涂层耐压、抗冲性能及耐久性。 地面的平整度控制 地面平整度一般要求在2m范围内落差不大于2mm最好用抹光机抹平并收光);如落差较大,则地坪涂层需加厚以减小落差。 如需涂装的地面处于底层,地下水位较高,则混凝土底层应做好防水处理,避免地下水上升形成的蒸汽压顶起地坪涂层而引起起泡、起壳现象。 第36页

其它控制要点管道穿墙、穿楼板处理 (2)管道穿有防水要求墙体及楼板时，按设计要求采用防水套管、止水环等处理措施。 (3)管道穿墙、穿楼板处理应美观、大方。 (1)安装过程中做好成品保护工作，随时包、封安装成品。 成品保护 (2)成立现场巡逻队，防止人为破坏或人为疏忽而导致安装成品、半成品损坏。 XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 新浇混凝土干燥至少3周以上,含水率不高于6%,且在养护干燥过程中避免局部淋雨及地面积水,否则易引起局部混凝土水分含量超标。 楼板、钢筋混凝土梁等构件上的细石混凝土找平层强度不应低于C20,厚度不低于0mm。 对损坏的混凝土表面修补或找平时,应采用强度等级不小于C20的细石混凝土,找平厚度不应小于30mm;需用水泥砂浆找平时,应先涂一层混凝土界面处理剂,再按设计厚度找平。当施工过程不宜进行上述操作时,可采用树脂砂浆或聚合物水泥砂浆找平。 细节部位,如落水管周围、门槛处等混凝土应平整,棱角应平直。 大面积混凝土基层应根据基材状况切割合理伸缩缝留待地坪涂装时处理,为保持地面美观,尽量将伸缩缝隐蔽在隔断下,若不行,则在环氧地坪施工时留缝,然后用弹性胶灌缝。 3、涂饰工程控制要点的质量保证措施 控制要点 材料 基层 涂刷 质量保证措施 涂料如过稠可用适量清水调稀（加水量不得超过涂料量的10%）并充分搅匀。 墙面含水率低于10%，PH值<10。基层干燥后，打磨平整，扫除浮灰后用FD基层封底漆涂饰一遍，干燥后再刷涂料。 均匀施工两道，每道之间间隔一般为2小时。 4、吊顶工程控制要点的质量保证措施 控制要点 质量保证措施 (1)基准点和标高尺寸要准确，吊顶面水平控制线尽量拉出通直线，中间要按平线起拱，跨度大的吊顶，中间位置加设标高控制点。 平整性 (2)吊点分布应均匀，在龙骨的接口、重载部位增加吊点。龙骨接头、吊挂处应加固，避免在龙骨上悬吊大于3kg的重型灯具及其他重型设备。 (3)严格按工艺方法的要求安装饰面板，安装时不可生硬用力，一边安装一边检查平整度。 (1)坚决剔除不合格材料，若要校正，应在夹具上进行。 线条走向 (2)按龙骨分格位置拉出龙骨平直的控制线，从墙边开始设置饰面条板与板缝的平直控制基准线，且板条安装应从基准线位置进行。 (3)安装板条应对缝均匀，如有阻挡物，及时调整。 (1)总的要求是“不破坏吊顶结构，不破坏顶面完整性，与吊顶面衔接平整，交接处严密”。 吊顶面与设备处理 (2)面板安装必须在吊顶内管道、试水、保温等一切工序全部验收后进行。 (3)安装灯盘和灯槽要从吊顶平面的整体性着手，空调风口蓖子应安装平整，且要与吊顶面衔接吻合。 (4)拉吊顶标高线时要检查自动喷淋头、等消防设备的安装尺寸。 5、门窗工程控制要点的质量保证措施 控制要点 分包商选择 质量保证措施 择优选择有资质的分包商，所有门均工厂制作，厂家注册资金2000万以 第37页

XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 上。 进场检验 门窗在现场的存放 门窗吊运 根据门窗图纸，检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆、附件，并对其外形及平整度检查校对，合格后方可安装。 门窗露天存放时，应采取措施避免日晒雨淋；不得在门窗框上安放脚手架、悬挂重物。 吊运时，表面应用非金属软质材料衬垫，选择牢靠平稳的着力点，以免门窗表面擦伤，不得在框扇内穿物起吊。 安装门窗必须采取用预留洞口的方法，严禁采用边安装边砌口或先安装门窗洞口 后砌口。门窗固定可采用焊接、膨胀螺栓或射钉等方式，但砖墙严禁用射钉固定。 安装过程中应及时清理门窗表面的水泥砂浆、密封膏等，以保护表面质门窗安装 量；门窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体。 第九章 质量通病防治措施

一. 钢筋工程

1、钢筋制作通病的防治措施：

1）钢筋长度和弯曲角度不符合图纸要求:

加强钢筋配料管理工作，预先确定各种形状钢筋下料长度调整值，配料时考虑周到；对于形状比较复杂的钢筋，如进行大批成型，先放出实样，并根据具体条件预先选择合适的操作参数画线、板距等，以作为示范。

2）大直径钢筋端面不垂直:

钢筋下料必须采用切断机下料，不得用气割下料。 3）钢筋套筒缺陷：

对制作人员进行培训，套筒质量稳定后才可正式上岗。 2、钢筋绑扎安装通病防治： 1）直螺纹接头漏丝

操作人员必须按规定的力矩值，用力矩扳手拧紧接头；连接完的接头立即做上标记，防止漏拧。

2）钢筋骨架外形尺寸不准

绑扎时宜将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时，某号钢筋偏离规定位置及骨架扭曲变形。

3）钢筋骨架斜向一方

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 绑扎时铁丝应绑成八字形。左右口绑扎发现箍筋遗漏、间距不对要及时调整好。

4）柱钢筋骨架易晃动，整体倾斜

绑柱筋时，调整主筋间距、垂直度，与箍筋做八字形满绑。箍筋接头无错开放置，绑扎前先要检查；绑扎完成后再检查，有错误及时纠正。

5）同截面钢筋接头超过规范规定

骨架未绑扎前要检查钢筋接头数量，如超出规范要求，要作调整才可绑扎成型。

二. 模板工程

1、对于轴线偏位通病防治：

1）模板轴线放线后，要有专人进行技术复核，无误后才能支模。

2）墙、柱模板根部和顶部必须设限位措施，如采用焊接钢件限位，以保证底部和顶部位置准确。

3）支模时要拉水平，竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确。

4）根据砼结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度和稳定性。

5）砼浇捣前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核。 2、对于模板变形防治：

1）模板及支架系统设计时，应考虑其本身自重，施工荷载及砼浇捣时侧向压力和振捣时产生的荷载，以保证模板和支架有足够承载能力和刚度。

2）梁底支撑间距离应能保证在砼自重和施工荷载作用下不变形。

3）浇捣砼时，要均匀对称下料，控制浇灌高度，特别是门窗洞口模板两侧，既要保证砼振捣密实，又要防止过分振捣引起模板变形。

4）梁、墙模板上部必须有临时撑头，以保证砼浇捣时，梁、墙上口宽度。 3、对于标高偏差的防治：

1）每层楼设标高控制点，竖向模板根部需抹平。 2）模板顶部设标高标记，严格按标记施工。 3）楼梯踏步模板安装时应考虑装修层厚度。

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 4）标高传递均采用绝对标高以同一点向上传递，避免层间标高传递的误差积累。

4、对于漏浆烂根的防治：

1）浇筑混凝土时在墙根支设模板处分别用4m 和2m 刮杠刮平，并控制墙体两侧及柱四周板标高，标高偏差控制在2mm 以内，并用铁抹子找平，支模时封口处加设海绵条，切忌将其伸入混凝土墙体位置内，加强混凝土浇筑过程中的振捣工作。

2）在模板板面接缝处和梁侧模及底模交接处，采用贴海绵条措施解决漏浆问题。

5、对于阴阳角不垂直方正的防治：

1）修理好模板角模，支撑时要控制其垂直偏差，并且角模内用顶固件加固，保证角模或阴阳角部位的模板的每个翼缘至少设有一个顶件，顶件使用钢筋或角铁时必须在两端刷防锈漆。

2）保证拼模准确，角部夹具夹紧边框，在必要的位置做加强处理，使角部线条顺直，棱角分明。

三. 混凝土工程

1、麻面防治措施

1）清模，刷好脱模剂，模板用清水充分湿润，按操作规程振捣。 2）确保混凝土保护层厚度。 3）适当选用石子的最大粒径。 2、露筋防治措施

1）优化混凝土配合比，规范运输。 2）钢筋密集处用带刀片的振捣棒。 3、蜂窝防治措施 1）正确掌握拆模时间。

2）严格控制混凝土配合比，搞好计量。 3）严格控制混凝土搅拌时间，振捣密实。 4）分层下料，棒棒相接不漏振。 4、缝隙夹层防治措施

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 1）经常观察模板，及时修整。 2）严格执行施工缝处理措施。 5、孔洞防治措施

严格分层下料，正确振捣，严防漏振。 6、缺楞掉角防治措施

采用正确拆模方法，控制好拆模时间。 7、板面不平整、轴线位移防治措施: 1）梁用振捣棒，板用平板振捣器。

2）混凝土达不到足够强度不能上人。应在混凝土上垫放脚手板，随浇、随退、随盖，测量时走脚手板。

3）模板支设方案正确，操作过程要认真。

4）位置线要弹准确，及时调整误差，以消除误差累计。

5）防止振捣棒冲击门口模板，预埋件坚持门洞口两侧混凝土对称下料.

四. 砌体工程

砌筑前，砖必须浇水湿润，严禁干砖上墙。 砌筑砂浆必须按配比通知配制，控制砂浆稠度。

砖墙斜槎、直槎、拉墙筋、脚手眼的留置必须符合设计和规范要求及国家强制性条文的规定。

灰缝厚度控制在8～12㎜，每板墙拉通线砌筑，保持水平灰缝平直，厚薄一致。

采用铺浆砌法，使砂浆饱满度达到80%以上。

对工人加强技术培训，严格按规范方法组砌，缺损砌体应分散使用，禁用破碎砌体。

检验砌块抗渗性能；控制灰缝砂浆饱满度；杜绝墙体裂缝；门窗框周边嵌缝应在墙面抹灰前进行，而且要待固定门窗框铁脚的砂浆（或细石混凝土）达到一定强度后进行。

为减少收缩，砌块出池后应有足够的静置时间（30～50d）；清除砌块表面脱模剂及粉尘等；采用粘结力强、和易性较好的砂浆砌筑，控制铺灰长度和灰缝厚度；设置芯柱、圈梁、伸缩缝，在温度、收缩比较敏感的部位局部配置水平钢筋。

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 五. 抹灰工程

抹灰打底前，先将基层表面清扫干净，脚手眼等孔洞填堵严实，混凝土墙表面凸出较大的地方事先剔平刷净；蜂窝、凹洼、缺棱掉角处，用高标号水泥砂浆分层填补。

基层墙面于施工前一天浇水，浇水要浇透浇匀。

表面较光滑的混凝土面、抹底灰前先涂刷一道107胶素水泥浆粘结层减少空鼓裂缝的产生。

抹面层时注意接槎部位操作，避免发生高低不平，色泽不一致等现象；接槎位置应留在分格条处或阴阳角、水落管等处。

结构施工中，现浇混凝土或构件安装都应在水平和垂直两个方向拉通线，找平直，以减少结构偏差。

安窗框前应根据窗口间距找出各窗口的中心线和窗台的水平通线，认真按中心线和水平线安装窗框。

抹灰前应在雨蓬、柱垛、窗台等处，在水平和垂直方向拉通线找平找正，每步架贴灰饼，再进行抹灰。

不同基层材料交汇处铺钉钢板网，且每边搭接须大于10㎝。

门窗框塞缝宜采用混和砂浆，塞缝前先浇水湿润，缝隙过大时，须分层多次嵌填。

防治抹灰面不平，阴阳角不直，不方正。

油漆、涂料要防止脱皮、流坠、皱纹、掉粉、透底等毛病。

六. 屋面、楼地面工程

1、屋面工程积水渗水防治

1）屋面找坡应以出水口的位置拉射线找坡，分水线应清晰明快，排水坡度应符合设计要求和规范规定。

2）屋面突出部分如女儿墙、变形缝等的连接处及转角处找平层应随保温层做成平缓的半圆弧。

3）屋面防水施工时须先做节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面最低处向上施工。

2、水泥地面起砂

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 1）严格控制水泥的安定性，砂的含泥量不应大于3%；严格控制水灰比，面层水泥砂浆的稠度不大于5cm，使用时不得将水泥砂浆直接堆放在地上。

2）水泥地面的压光不应少于三遍；第一遍应在面层铺设后随即进行，先用木抹子搓打抹压平整、密实；第二遍压光应在初凝后进行以上人时有轻微脚印但又不明显下陷时最为合适）；第三遍压光应在终凝前完成上人无明显脚印时为宜），主要消除抹痕和闭塞毛细孔，切忌在终凝后压光。

3）水泥地面压光1d 后应进行洒水养护，连续养护的时间不少于7～10d。 4）水泥地面面层的施工尽量安排在墙面，天棚的抹灰工程完成后进行，以避免对面层产生污染和破坏，严禁在水里面上拌合砂浆。

3、块材地面空鼓、缝格不整齐、图案不规则、色泽不协调 1）施工前进行选材，将几何尺寸不合格、翘曲不平的板块剔除。

2）铺设前将基层表面清理干净，洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆。铺筑砂浆宜使用1:3～1:4 干硬性砂浆，铺设厚度控制在25～30mm。

3）板块在铺设前，应将背面的浮土杂物清扫干净，用水湿润，并在表面无明水后方可铺设。板块铺设24h 后，应洒水养护2 次。

4）板块在铺设前应进行实地试拼，调整好花纹及颜色，并编号，以便铺设时对号入座，擦缝用的色浆必须与板块颜色相同，防止色泽不协调。

5）加强成品保护、砂浆强度达到1～12MPa 时方可上人。 4、有水房间地面倒泛水

1）地漏应低于排水表面，成喇叭口型；地面与排水管承口结合处应严密平顺。 2）地面坡度应平顺并朝向地漏，坡度必须满足排出液体要求，确保地面不倒泛水和不积水。厕浴间地面应比走廊及其他地面要低20～30mm。

七. 防水工程

开工前编制《防水工程专项施工方案》，对容易出现质量隐患的环节如卫生间、屋面等制定相应对策。立管四周渗漏

1）套管或立管周边应设置止水片，再用微膨胀细石混凝土填塞严密。 2）管周边的泛水高度符合设计要求，且用沥青麻丝捆扎牢固。 3）应准确预留或用钻具钻孔，严禁用大锤打孔。 4）套管与管的环隙应用防水油膏等密封材料填塞。

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 5）套管周边应做与套管同高度的细石混凝土防水护墩。

八. 电气工程

1、金属线管保护地线和防腐不够标准

1）现象：金属线管保护地线截面不够，焊接面太小，达不到标准。煨弯及焊接处刷防腐油有遗漏，焦渣层内敷管未用水泥砂浆保护，土层内敷管砼保护层做得不彻底。

2）防治措施：发现接地线截面积不够大，应按规定重焊。线管煨弯及焊接处发现漏刷防腐油，应用樟丹或沥青油补刷二道。发现土层内线管无保护层者，应浇筑C10 素砼保护层。

2、日光灯安装缺陷

1）现象：成排成行的灯具不整齐，高度不一致，吊线上下档距不一致，出现梯形;距地在5m 以下的日光灯的金属外壳不做保护接地;灯具喷漆被碰坏，外观不整洁。

2）防治措施：灯具不成行，高度、档距不一致超过允许限度时，用调节板调整5m 以下的金属。灯具没有保护接地线时，应一律用5 ㎡的软铜线连接保护地线。

3、避雷网(带)焊接不够

1）现象：避雷网(带)焊接头搭接长度不够，电焊时咬边，因而减小了圆钢的截面积，焊接处未作防腐处理。

2）防治措施：发现电焊面积不够和电弧缺口咬边应加焊补齐。焊接处涂防锈油漆二道。

4、导线连接不牢固

1）现象：剥除绝缘层时损伤芯线，焊接头时焊料不饱满，接头不牢固;铜、铝线连接时未做过渡处理，多股导线连接设备、器具时未用接线端子，压头时不满圈，不用弹簧垫圈，造成压接点松动。

2）防治措施：导线芯线被削伤，应将已削伤的线头剪掉一段，重新削头、接头。

5、避雷引下线漏做断接卡子和接地电阻测试点

1）现象：高层建筑利用建筑物的柱子钢筋作引下线，或柱子内附加引下线时，

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 没有在首层预焊出测量接地电阻值的测试点，以致无法测量避雷系统的接地电阻。

2）防治措施：施工阶段发现未作断接卡子和测试点时，应凿出柱子主筋，补焊接地电阻测试点。

九. 给排水、消防工程

1、室内给水系统

1）管道渗漏：严格控制进场材料质量，杜绝不合格品进场；按规定进行压力试验，并全数检查；管道基础、支架牢固可靠，管道使用过程中不受其他外力的作用。

2）管道结露：按设计要求选择保温材料，确保保温层厚度和严密性。 2、消防系统及喷淋系统

1）喷淋头位置不合理：安装喷淋支管前与装饰专业协调，合理确定喷淋头的位置。

2）消火栓距离地面偏差太大：安装消火栓箱、栓口前先详细了解地面做法，确定建筑50cm 线的高度。

3、室内热水供应系统

1）热水管道变形、渗漏：热水管道与冷水管道应该标示清晰，严禁混用；尽量利用自然弯补偿热伸缩，直管道过长时应根据管道规格的大小经过计算设置补偿器。

4、室内采暖系统安装

1）采暖干管坡度不符合要求：管道焊接或丝接后，应对管道调直后再进行安装；管道支、托架间距应严格按要求进行敷设；管道穿墙堵洞时，要检查坡度是否符合要求。

2）管道堵塞：管材锯断后的管口，应认真清理毛刺；使用管材时，应对管材进行敲打和对光检查；管道中断安装，管口应临时封堵严密；系统安装完毕，按要求对管道系统进行清洗。

第十章 成品保护措施

一. 结构施工阶段成品保护措施

1. 钢筋工程

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 1） 成型钢筋应按总平面布置图指定地点摆放，每隔3m设置240mm高砖台，砖台顶部用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污。

2） 绑扎墙柱钢筋时，应事先在侧面搭临时架子，上铺脚手板。绑扎钢筋人员不准蹬踩钢筋。底板、楼板上、下层钢筋绑扎时，支撑马凳应绑扎牢固，防止操作时蹬踩变形。严格控制马凳加工精度在3 mm以内，防止底板、楼板上部混凝土保护层偏差过大。

3）严禁随意割断钢筋，当预埋套管须切断钢筋时，须按设计要求设置加强钢筋。

4）绑扎钢筋时，禁止碰动预埋件及洞口模板。

5）大钢模板内表面涂刷脱模剂，要在地面事先刷好，防止污染钢筋。 6）安装电线管、暖卫管线或其它设施时，不得任意切断和移动钢筋。如有相碰，应与土建技术人员现场协商解决。

7） 浇筑楼板混凝土时，混凝土输送泵管要用铁马凳架高300 mm，防止由于泵管过重压塌楼板上部钢筋。在去往操作面的主要通道上也需要架设铁马凳，上铺跳板，边浇边撤。

8）施工板筋时，要先绑扎下层钢筋，再铺设水电电管（一次到位），然后再绑扎负弯矩筋或上层钢筋。绑扎板筋时应从一头开始向后退着绑扎，不允许踩踏钢筋。为减少钢筋被踩踏，施工现场钢筋绑扎时必须使用跳板凳。

9）当楼板或底板钢筋绑扎完毕后，严禁在成型的钢筋上随意走动或集中堆放施工荷载。

10) 筋绑扎成型后，必须及时组织下道工序的施工，防止钢筋因长时间漏置在空气中而对钢筋造成腐蚀。

11）施工过程中，施工现场必须设立马道（脚手架），施工人员必须在马道上行走，严禁攀爬钢筋。

12)绑扎完的梁、板钢筋，要设置钢筋凳，上铺脚手板作为人行通道，要防止板的负弯矩筋被踩下移以及受力构件配筋位置变化而改变受力构件结构。

13)绑扎完的墙钢筋，施工人员上下要经过脚手架，禁止攀爬钢筋。 14)浇筑混凝土时，采用布料机可避免泵管振动将结构钢筋振动移位。 15)浇筑混凝土时，墙筋设套管或塑料布保护，防止污染钢筋。 16)浇筑混凝土时，应设专人看管钢筋，以防钢筋跑位。

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 17)钢筋绑扎完成后，严禁施工机械的油污等污染钢筋，如果钢筋被油污污染，可采用适当浓度的洗涤液进行清洗，并用清水冲洗干净。

18)加工成型的钢筋不可受车辆辗压。钢筋的直螺纹连接接头，在丝头加工成型后，需要套上塑料保护帽，防止碰撞丝头。加工好的钢筋应分开堆放，长钢筋吊运时防止变形。

19)钢筋绑扎成形后，要认真执行三检制度，对钢筋的规格、数量、锚固长度、预留洞口的加固筋、构造加强筋等都要逐一检查核对，骨架的轴线、位置、垂直度都必须实测检查，经质检员检验合格后报请监理公司验收，做好隐蔽验收记录，质量达到优良标准。 2. 模板工程

1）预组拼的模板要有存放场地，场地要平整夯实。模板平放时，要有木方垫架；立放时，要搭设分类模板架。模板触地处要垫木方，以保证模板不扭曲变形。

2）保持大模板本身的整洁及配套设备零件的齐全，吊运应防止碰撞墙体，堆放合理，保持板面不变形。冬期施工时，大模板背面的保温措施应保持完好。

3）拆除模板时应按程序进行，禁止用大锤敲击，防止混凝土墙面及门窗洞口等处出现裂纹。

4）模板与墙面粘结时，禁止用塔吊吊拉模板，防止将墙面混凝土拉裂。 5）墙模：墙体是定型大钢模，吊装就位时尽量要一次就位成功，不要用钢管及榔头敲、砸模板，以防模板变形。

6）楼板模板：支设完毕后，安装人员（水、电）禁止在其上面配管，钢筋工堆放钢筋要分散堆放，不要使劲拽、拖、拉钢筋。

7）楼板模板支设完成后，严禁在模板上堆放集中施工荷载。

8）加工成型的门窗洞口模板，在拆模后必须集中堆放在干燥的区域内。同时，为了避免木材的含水率过大，在模板成型后，应在模板的表面刷清漆，形成对木材的封闭，从而保证模板的几何形状和尺寸。

9）模板安装时特别对柱、梁模板的安装，应对钢筋保护层垫块加以保护、加固。

10）模板安装应与有关专业配合施工，严防随意扒拆、开洞，确保模板表面的平整度。

11）振捣砼过程中，振捣棒应离模板10cm左右，不可振捣模板。

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 3. 混凝土工程

1) 在浇筑混凝土过程中，为了防止钢筋位置的偏移，应在人员主要通道处的梁、板钢筋上铺设跳板，操作工人站立在跳板上，避免踩踏梁、板、楼梯的钢筋和弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。

2) 在交叉作业时，严禁操作人员用重物冲击模板，不允许在梁或楼梯踏步模板吊帮上蹬踩，保护模板的牢固和严密。

3) 拆模时，对各部位模板要轻拿轻放，注意钢管或撬棍不要划伤混凝土表面及棱角，不要使用锤子或其它工具剧烈敲打模板表面。用塔吊吊装模板靠近墙、柱时，要缓慢移动位置，避免模板撞击混凝土墙、柱。

4) 已拆除模板及其支架的结构，应在混凝土达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载。施工中不得超载使用，严禁堆放过量建筑材料。当承受施工荷载大于计算荷载时，必须经过核算加设临时支撑。

5) 柱及突出墙面的柱角、楼梯踏步、楼梯横梁、处于通道或运输工具所能到达的墙阳角、门窗洞口等处各个阳角均用竹胶板包起来，利用墙体模板支设时留出的穿墙孔用铅丝绑扎固定，防止各个阳角被碰掉或碰坏。

6) 楼梯：已浇筑好的混凝土楼梯采用胶合板铺贴保护踏步的护角。 7) 墙面：禁止乱剔、乱凿、乱画，门洞口在1.5 m 范围内用旧竹胶板保护。保护方法：将200mm宽的竹胶板用∩型钢筋卡卡住。阳台栏板上口及窗台下口均采用旧竹胶板及∩型钢筋卡卡住，以防边角被破坏。

8) 楼板：禁止在楼板上凿洞，随时清理楼面上的垃圾，保持楼面的清洁。 9) 混凝土成型后严禁随意进行剔凿。

10) 交叉施工时，各工种对上道工序的成品、设备必须进行检查和办理书面接交手续。

11) 混凝土浇筑后未达到1.2 MPa时，严禁上人踩踏或进行下道工序施工。 12)混凝土浇筑后，在没有达到设计强度之前，严禁在楼板等处集中堆放模板、架料等集中荷载。 4. 脚手架工程

1) 在作业中，禁止随意拆除脚手架的基本构架杆件、整体性杆件、连接紧固件和连墙件。如确因操作要求需要临时拆除时，必须经主管人员同意，采取相应弥补措施，并在作业完毕后，及时予以恢复。

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 2) 在每步架的作业完成后，必须将架上剩余材料物品移至上（下）步架或室内；每日收工前应清理架面，将架面上的材料物品堆放整齐，垃圾清运出去；在作业期间，应及时清理落入安全网内的材料和物品。在任何情况下，严禁从架上向下抛掷材料物品和倾倒垃圾。

3) 涉及到外保温施工及门窗施工的外架，必须由专门的架子工改造。同时，必须经技术部、安全部门认可后方可执行。 5. 防水工程

1、卫生间防水

1)位置不准确的孔洞要用水钻开孔，严禁随意剔凿，以利于保证堵洞质量。 2)卫生间墙体根部应做不小于200mm高的混凝土现浇带，现浇带与楼板要结合牢固，以防卫生间墙体渗漏。

3)穿楼板用的套管，其顶部一定要高出装饰地面50mm。

4)找平层施工时基层一定要处理干净，防止找平层结合不牢。阴阳角一定要做成圆弧状；防水层施工时找平层一定要清扫干净，特别是管根、墙根等部位。

5）闭水试验合格后要及时进行保护层施工，以防人为破坏。

6)埋入地面的冷热水管道严禁从卫生间门口进入卫生间，应沿墙暗敷至墙面防水层上面穿墙进入卫生间。

2、屋面防水

1）施工人员必须穿软底鞋进入现场操作，尽量减少在施工完的防水层上行走。 2）不得在防水层上堆放物品，尤其是金属物品，也不能作为施工运输通道。 3）用于运输卷材的车辆必须采取必要措施,如用编织袋包裹车辆支腿等。 4）屋面上的设备下面要加垫，防止破坏防水层。设备安装过程应注意对屋面防水层的保护。

二. 装修阶段成品保护措施

1. 砌体抹灰工程

1)进场的水泥、建筑胶以及其他辅材应存放在库房内，加气块、砂、石料钢筋按施工平面图堆放好。

2) 砌筑工程施工过程中,墙体砌筑完的部位,在搬运材料过程中应防止碰撞墙面。砌筑用的脚手架严禁在墙体上开孔。

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 3)墙体砌筑完毕，构造柱、圈梁浇筑混凝土时应对墙面进行保护，防止混凝土污染墙面。墙面上有流淌灰浆的部位，在墙体砌筑完及时进行清理。

4）专业填充墙内的管线，管线需要做防腐的部位，应对墙面采取保护措施，防止油、脂等污染墙面。

5）墙面面层抹灰完毕，专业在进行安装过程中，应采取适当的防碰撞措施，避免因管线安装进行二次返修而导致墙面开裂。

6）墙面剔凿应在抹水泥墙面之前进行，以防剔凿造成墙面空鼓，轻质墙体必须项目部同意后，方可用切割机，切割、剔改。

7）墙面磁砖贴完后应加强保护和养护，墙角门窗口处应加木板防护以防碰撞。 8）墙面瓷砖贴好后，严禁在墙上或附近剔凿，防止破坏磁砖与墙面的粘结。 9）墙面磁砖贴好后应进行养护严禁用色笔在墙上乱画或用硬质物品敲击。 10）涂料墙面不得雨淋、水泡，其它工种施工时不得碰撞，阳角和墙面。 11）严禁有一切污染物污染涂料墙面，严禁在刮白的涂料墙面上乱写乱画。 12）墙体涂料涂刷完,室内应避免安装工程施工,无法避免时应采取一定措施对墙面进行保护。 2. 腻子工程

1）腻子及涂料进场后必须入库存放，并放于垫板上，垫板高度大于15 cm。 2）腻子施工过程中，应随用随拌制，不得使用间隔太长的拌制成品。 3）腻子完成后，必须在墙面上设置提醒标志，不允许用手及其它物体摩擦。 4)腻子施工过程中，必须用胶带纸保护门窗，防止污染窗框。

3. 门窗工程

1) 门框安装后经常过小推车处必须用木板保护，其高度以手推车车轴中心为准。

2) 门窗框进场后应妥善保管，入库存放，其门窗存放架下面应垫起离开地面30cm，并垫平，按其型号及使用的先后次序码放整齐。露天临时存放时，上面应用苫布盖好，防止日晒、雨淋。

3)铝合金门窗要入库存放，下边要垫起、垫平，码放整齐。

4) 安装门窗时要轻拿轻放，防止损坏成品；修整门窗时不能硬撬，以免损坏扇料和五金。铝合金门窗保护膜要检查完整无损后再进行安装，安装后要及时将门框两侧用木板条捆绑好，并禁止从窗口运送任意材料，防止碰撞损坏。

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 5) 安装门窗扇时，注意防止碰撞抹灰口角和其他装饰好的成品面层。 6） 已安装好的门窗扇如不能及时安装五金时，要派专人负责管理，防止刮风时损坏门窗及玻璃。

7） 严禁将窗框、窗扇做为架子的支点使用，防止脚手板搬动时砸碰和损坏门窗框、扇。

8） 小五金的安装型号及数量要符合图纸要求，安装后要注意成品保护，喷浆时要遮盖保护，以防污染。

9) 门窗装好后，不得在室内推车，防止破坏和砸碰门窗。 10) 抹灰时，残留在钢门窗框扇上的砂浆要及时清理干净。

11) 铝合金门窗的保护膜应在交工前撕去，要轻撕，且不可用开口铲，防止将表面划伤，影响美观。

12) 铝合金门窗表面如有胶状物时，应使用棉丝沾专用溶剂擦拭干净。如发现局部划痕，可用小毛刷沾染色液进行涂染。 4. 外墙保温工程

1) 施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序。严禁颠倒工序作业。 2 )对抹完膨胀珍珠岩浆料的保温墙体，不得随意开凿孔洞。如确实需要开凿，应在聚合物砂浆达到设计强度后方可进行。安装完物件后应将其周围恢复原状。

3) 各种材料应分类存放并挂牌标明材料名称，不得用错。

4) 不得在苯板上部放置易燃及溶剂性化学物品，不得在上面加工作业电气焊活。 5. 面层施工

1、地面与楼面工程成品保护措施

1） 在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。 2） 面层抹压过程中，应随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。 3) 面层压光交活后，在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其他工种进行施工。

4)做好的地面，不允许有污染物落洒在地面上如：机油、油漆、油污、胶或粘结剂，更不能在水泥地面上拌合砂浆。

5)其他工种的操作工具如高凳、梯子及小车腿等都要用胶皮包好，以防磕碰地面。

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 6)在水泥地面上堆放金属或其他重物时，应垫木板以免划伤地面。 7)铺好的地砖4-5天后方可上人。

8)其它工种插入施工时，不得有金属物体和其它材料堆积压在地砖上。 2、装饰工程成品保护措施：

1) 抹灰前必须事先把门窗框与墙体连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实，门口钉设木板保护。

2) 要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆。铝合金门窗框必须有保护膜，并保持到快要竣工需擦洗玻璃为止。

3) 推小车或搬运东西时，要注意不要损坏口角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹把不要靠在墙上，严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。

4) 拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙角。 5) 要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等。墙上的电线槽、盒、水暖设备预备洞等不要随意抹死。

3、屋面工程成品保护措施：

1) 隔气层施工前，要将基层表面的砂、土、硬块、杂物等清扫干净，防止降低隔气效果。

2) 已铺好的保温层上不得施工，并要及时铺抹面层，以保证保温的效果。 3) 屋面变形缝、水落口、通风道等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落进材料等物。施工完后要将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。

4) 屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施。

6. 机电安装工程

1、电气安装工程 （1）管路敷设

1）管路敷设完成后，应立即进行保护，钢管口应在敷设完成后焊接钢片或胶布封堵进行保护，塑料管口应进行封堵保护或绑扎牢固，也可有意压扁管口。其他工种在操作时，应注意不要将管子砸扁和踩坏。

2）配合土建施工时，应派专人看护，以防止管路位移或受机械损伤。如有破损情况， 应立即恢复原样。

3）土建专业进行混凝土浇筑时，浇筑人员、振捣人员必须注意保护已经敷设的电气管路，安装人员必须派专人负责看护已经敷设好的电气管路，发现有破坏

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 的管路及时修补完好。

（2）穿线工程

1）在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并用纸封堵严实，防止盒、箱进水。

2）紧固螺丝时，不应用力过猛，以免破裂。线路敷设后，不得再次喷浆刷油，以防止污染导线。

3）直埋电缆施工不宜过早，一般应在其他室外工程基本完成后进行，防止其他地下工程施工时损坏电缆。如已经提前将电缆敷设完，应进行标识并进行现场巡视。

4）直埋电缆敷设完成后，应立即铺砂、盖砖及回填夯实，防止其它重物损坏电缆，并及时画出竣工图，标明电缆的实际走向方位及敷设深度。

5）室内沿电缆沟敷设的电缆施工完毕后，应立即将沟盖板盖好。 6）电缆两端头处的门窗要安装封闭好，并加锁，防止电缆丢失或损毁。 7）制作电缆头时，对易损件要轻放，操作时要小心，防止破坏电缆头的瓷套管等易损件。

8）起吊电缆头前，要把防扭抱箍安装好，并备有保护绳，以免损伤电缆和破坏瓷套管。固定电缆时要垫好橡皮或铅皮。

9）封闭插接母线安装完毕后，暂时不能送电运行，其现场要设置明显标志牌，以防损坏。

10）封闭插接母线安装完毕后，如在其他工程作业时，应对封闭插接母线加以保护，以免损伤。

11）穿线时不得遗漏带护线或护口。 2、明设管线成品保护措施

（1）敷设管路时，应保持墙面、顶棚、地面的清洁完整，修补铁件油漆时，不得污染建筑物。

（2）施工用高凳时，不得碰坏墙角、门窗，更不得靠墙面立高凳。高凳脚应有包扎物，既防止划伤地面、又防止滑倒。

（3）搬运物件及设备时，不得砸伤管路及盒、箱。

（4）明配管路及电气器具安装时，应保持顶棚、墙面及地面的清洁完整。搬运材料和使用高凳机具时，不得破坏门窗、墙面等。电气器具安装完毕后，不要

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 再喷浆，如必须喷浆时，应将电气设备及器具保护好后再进行。

（5）吊顶内稳盒配管时，不要踩坏龙骨，严禁踩电线管行走，刷防锈漆不应污染墙面、吊顶或护墙板等成品及过程成品。

（6）其他专业在施工中，应注意不得碰坏电气配管，严禁私自改动电线管及电气设备。

3、设备、灯器具安装工程保护措施

（1）灯具开关、插座等进入现场后应码放整齐、稳固，并要注意防潮，搬运时轻拿轻放，以免破坏表面的镀锌层、油漆及玻璃罩。

（2）安装灯具开关、插座等时，不要破坏建筑物的门窗及墙面。 （3）灯具、插座等安装完毕后，不得再次喷浆，以防止器具污染。 （4）其他工种在施工时，不要破坏和碰歪开关、插座、灯具等。 （5）安装面板时应注意墙面整洁，面板安装后，不得碰砸及弄脏闸或损坏墙面，并做防碰保护。

（6）地面插座应采用有防水措施的出线口。 4、管道安装工程

1)设备安装完后，将设备间封闭，防止施工人员随意进出，损坏设备。 2 )阀门安装后，将手轮卸下，在交工前安装，防止丢失。 3)洁具、五金龙头需要在户门安装后方可安装，防止损坏。 4)水表必须在系统冲洗后进行安装，防止污染水表。 5)地漏安装后必须封堵，以免将管道堵住。

6)管道套管预埋件及孔洞预埋盒固定要牢固，钢筋绑扎、模板安装时不得随意挪动、踩踏。

7)预埋件敞口封闭物不得扯弃，不得破坏。

8)当预埋件挡住钢筋、线管等穿过位置时，应通知专业技术人员，现场协调或通过设计解决，由安装专业人员负责处理。

9)预埋件、孔洞预留盒的位置要避开电线管、结构梁柱钢筋，不得随意截断电线埋管，禁止截断结构梁柱受力钢筋。

10)结构浇捣混凝土时，振捣器尽量避开预埋件，发现预埋预留件歪斜移位应立即纠正。

11)安装好的管道、支架不得攀拉踩踏，不得作为爬梯、脚手架等使用。管道

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 保温层禁止踩踏。

12)建筑墙体在抹灰、刷涂料等的过程中，应用塑料布、木板等对管道、阀门、设备等进行防护。不得将水泥沙浆、涂料等落到管道、暖气片、卫生洁具上。

13)水泵、电动阀门安装完毕用塑料布等进行遮盖保护。

14)系统在试压、冲洗、调试的过程中，无关人员不得随意拆卸、切割管道，不得随意开启、关闭阀门。

15)管道安装完毕，对未封闭的管口进行临时封堵，并不得随意拆除。管道出外墙后，将外墙套管用沥青麻丝严密堵实，防止雨天漏水，污染墙面。

16)管道口、阀门口内不得存放任何东西。

17)卫生间未投入使用前不得大小便。卫生洁具安装前，排水管口要封堵严实，不得有水泥沙浆、泡沫等进入管道。卫生间安装完毕应上锁，人员不得随意进入。

18)管道安装过程中，注意对其它成品的保护，不得破坏结构梁、柱筋，不得影响电气配电箱、配电柜的安装、使用。

5、消防电气专业

1)预埋线管、线盒，钢筋绑扎、模板安装时不得挪动、踩踏。

2)结构施工不得攀拉、弯折线管。吊装钢筋、模板等物体时，在梁板线管安装完毕部位放置钢筋时，钢筋底部应加木方，木方应避开线管，注意不要碰撞线管。如果发现线管有损坏的部位，应及时通知专业人员修理。

3)结构浇捣混凝土时，振捣器尽量避开线管线盒，发现歪斜移位应立即纠正。线盒、线管敞口未封闭的应及时处理。

4)配电箱、配电柜安装，应防止设备受挤压变形损坏，防止设备受潮。配电间环境要保持干燥。

5)线缆、母线排安装后，做好安全防护措施，防止电缆、母排等丢失。 6)建筑装饰装修时，要对灯具、配电柜、配电箱进行遮盖保护，防止被碰坏损伤及污染。

7)配电间安装，非有关人员不得进入，并挂警示标牌。

8)电气系统调试期间，各送电点应挂警示标牌。不得随意拉合闸，不得随意接拆线缆。

9)消防水系统，在打压试验完成后，如与其它专业管道发生冲突，非消防专业人员不得善自改动消防管，应通知有关专业人员协商解决。

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 10)消防联动、报警线缆敷设完成后，都有一定的余量，非消防专业人员不得善自剪短、抽走，挪作它用。

11)消防喷淋头上好后，禁止用明火烧，禁止用重物敲击，禁止随意挪动喷头。 12)消防报警探头、喇叭、手报按钮、声光报警器、报警电话插座及消火栓箱安装完毕后，禁止非本专业人员随意拆、搬弄。

13)消防中控室自移交消防专业施工队之日起禁止其它人员入内，如必须进入时应有审批手续方可进入。 6、其他部位处理措施

1） 凡运进施工现场的成品、半成品一律按平面布置图分规格堆放。 2） 成品、半成品堆放要符合要求。砖、砂、石、构件、管材等材料要分规格做到成线，成行、成面、成方的分类堆放。

3） 小件及贵重成品、半成品要及时入库，怕晒、怕淋的物品，要采取下垫上盖防潮、防盗措施。

4） 建筑物中楼梯、地面、门窗口、管线要采取有效的保护措施。楼板上、阳台上不准超载堆放各种物品。

5） 建筑物内清除的垃圾要设置临时垃圾桶，随时用施工电梯运走，或者设置临时垃圾通道。不准凌空抛撒，污染建筑物。

6） 每道工序完成后，成品保护应列入交接检查内容，在责任师主持下认真检查交接，并记入当天施工日志中。对损坏、污染成品、半成品的班组和个人，视情节严重程度和损坏程度，给予纪律处分和经济处罚。

7) 各专业施工队伍必须自行设置作业范围内的保护措施，并对自己的作业成品自行负责。

8)水泥、焊条、焊剂等物品应放在通风、干燥的地方，防止雨淋和受潮。 9)土建专业与消防、空调、水电各专业做好配合，协调好工序穿插，防止互相破坏对方成品与半成品。

10)工程竣工后，但未交付业主使用前，设专人保护。 成品保护附图：

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 （1）楼梯踏步保护

竹胶板

（2）门框部位成品保护

竹胶板门框建筑地面门框成品保护（3）混凝土柱角部成品保护

混凝土柱角部成品保护

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 （4）抹灰时门框的成品保护

第十一章 样板引路制度

一. 样板引路制度

每个分项工程或工种（特别是量大面广的分项工程）都要在开始大面积施工前做出示范样板，遵循“样板引路”原则。统一工艺流程、工艺标准，明确质量目标。

根据本工程特点，样板展示区将在地下结构施工完后，进入地上结构施工时，随工程实际进度在分项工程施工前，完成样板的施工、验收。样板区域拟定在首层楼层内。

二. 样板施工与验收

样板的施工程序：工程部位选取→样板施工方案编制→组织施工样板→组织验收样板→样板的展示（操作者对样板的工艺标准学习）→分项工程展开施工。

根据样板实施计划及工程特点，由项目技术部门、工程部门、质量部门、劳务分包商共同选择分项工程样板施工的部位，部位选取原则应能反应该分项工程的质量控制重点和难点、质量通病频发处，这样才能真正起到样板引路的作用。

样板施工部位确定后，由项目技术部门编写样板施工方案，项目经理审批后，由工程部组织劳务分包商进行交底并负责施工完成。

样板施工完成后，由项目质量部门组织验收，验收时应有项目技术部门、工程部门、劳务负责人、劳务班组长、监理或业主代表、经理部质量主管共同参与，验收的重点检查各项质量要求指标、细部节点处理是否满足技术方案、图纸和规

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 范要求。当验收存在问题或样板质量有提升的空间时，应按要求整改或重新施工，重新验收，直到达到标准要求。

第十二章 工程质量亮点

一. 混凝土施工质量

1、混凝土终凝前使用磨光机收面，可以有效防止混凝土开裂 2、使用温度探测器探测混凝土内的温度，把温差控制在25度以内

3、覆盖塑料薄膜或者麻袋浇水养护。

二. 厨房、卫生间降板施工

厨房、卫生间降板部位支模

针对厨房、卫生间、阳台等降板部位吊模必须采用定型钢模或铝模，混凝土达到强度后方可拆除模板，严禁过早拆除损坏成型混凝土。

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三. 砌体工程施工

1、测量放线，墙体砌筑前必须在基层或柱表面、墙体外侧弹出轴线，根据轴线放样墙体外边线，同时根据设计放出构造柱位置和门窗洞口的位置。

2、砌体排版，砌体施工前除厨房、卫生间等部位设计要求采用小标砖外，其余砌块必须根据设计图纸每面墙进行排版，排版图需明确标注出顶砖高度、墙体高度、配砖尺寸等具体数据和顶砖（倒八字）、配砖的正确组砌方式，并将排版图张贴在即将施工的砌体旁。排版原则从墙的顶端往下排，先根据规范要求明确顶砖预留高度，再依次向下进行排版。（如地方对顶砖高度要求有特殊规定的，按规定预留顶砖高度）。

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3、皮数杆，砌体施工过程中必须根据排版图设置皮数杆，根据皮数杆在混凝

土结构上明确标准出灰缝宽度和位置。

4、砌体灰缝宽度和勾缝，空心砖、轻质料砼小型空心砌块的砌体灰缝应为8～12mm。蒸压加气砼砌块的水平灰缝厚度及竖缝向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm。，其他材质砌体灰缝按照规范要求确定宽度。所有砌体必须进行双面勾缝。施工过程中水平方向和竖向均必须带线施工，以控制灰缝平直度。

5、构造柱施工，构造柱模板支设墙必须采用双面粘贴出马牙槎位置，确保马牙槎尺寸满足规范要求。构造柱模板必须按下图所示进行支设加固。

6、砌体配砖加工，砌筑使用的配砖门窗洞口部位必须全部采用预制混凝土块，其余部位配砖必须全部采用机械切割成型的砌块。现场设置砌体加工车间，根据砌体排版图每层砌块在加工车间加工好后再按需转运至楼层。

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 四. 墙面抹灰甩浆拉毛

抹灰工程施工前，基层必须全部进行甩浆。甩浆采用的砂浆强度必须满足设计和规范要求。操作过程中必须采用10×10×0.7mm钢丝网重叠10层制作成的30cm×30cm甩浆拍子进行施工。

五. 封闭式楼梯模板安装

控制楼梯踏步砼浇筑的形状，楼梯踏步采用封闭式模板，模板加固牢固，阴阳角方正。其安装质量效果见下图：

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六. 给排水管穿楼板洞口施工

对于贯穿卫生间板的管道，根据现场管道的情况浇筑细石混凝土反坎将管道包裹；其他部位的穿板管道要求预埋止水套管。

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 七. 设备房、管井、管线布置

1、运用BIM技术进行三维管线综合布置

2、给水管、暖水管、消防管、线槽等安装硬牢固，布置横平竖直、整齐有序，标识整齐、清晰。

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3、机房、强电间、弱电间变压器及低压柜布置要美观，且要保证母线顺直，减少返弯

八. 外墙螺杆洞处理

每个外墙螺杆洞必须进行封堵，封堵前先将螺杆洞清理干净，中间注入发泡胶，两头用防水砂浆封堵。

九. 装饰装修工程

1、公共部位地面砖铺贴，楼梯地面砖上线通线，排砖整齐一致，无半砖；在楼梯平台设置10*10cm挡水坎，楼梯栏杆水平段高度不得小于110cm

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十. 卫生间部位亮点措施

1、卫生间地漏口铺砖施工示意：预排砖确定地漏居中在整块砖的中部四面坡水、然后大面进行施工；要求排水畅通、不积水、排砖合理。

2、卫生间管道位置合理、检修口合理，上下顺直

3、卫生间墙面、地面砖铺贴：色泽均匀，拼缝平直，表面平整

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十一. 半成品预制加工车间

将对门窗洞口过梁、门垛预制，分户砖墙顶砖中间的倒三角混凝土砌块预制，穿墙管道混凝土块预制，水电压槽支撑混凝土块预制；设置半成品预制加工车间，对预制的半成品进行加工。(下图为预制混凝土块的使用情况)

1、砼块的预制及半成品加工

2、预制半成品的使用

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第十三章 工程资料的收集整理

工程质量资料是质量管理和质量保证体系的重要组成部分，是评价管理水平重要的见证材料。因此在收集各种施工资料的时候要注意检查各种预检、隐检资料是否齐全，预、隐检日期是否与试验报告、施工日志交圈，各种施工记录、测温记录与施工日志是否一致；质量验收记录各检验批、分项、子分部、分部是否有漏项，与预、隐检是否交圈；各份报验单与技术资料是否配套齐全，从而保证项目资料的完整性、真实性和可追溯性。按照规范要求主要是对原材料、构配件、施工记录、隐检记录等共11项质量保证资料进行核查。资料必须真实、完整、全面，填写要符合地方关于建筑工程资料管理规程的有关规定。

一. 对现场原材料、半成品、成品资料的核查内容

1、对进场的各种原材料的材质证明、复试报告及见证取样试验报告等质量保证资料进行核查；

2、对进场各种材料进行抽样外观质量验收，并作好检查记录；

3、半成品、成品对照封存的样品进行对比及尺寸符合验收（按现行建筑材料规范）；

4、需要进行环境检测的原材料、半成品有害物资检测报告； 5、对一些材料的性能进行检测；

6、对进口原材料、半成品、成品检查有无商检证明、中文质量合格证明文件、规格、型号、性能检测报告以及中文的安装、使用、维修和试验要求等技术文件；

7、对机械设备除检查随机携带的技术文件外,还要检查合格证和出厂试运行记录,实行生产许可证和安全认证制度的产品要检查许可证编号和安全认证书,防爆产品检查防爆标志和防爆合格证号。

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 二. 地基与基础工程资料的核查内容

1、建筑物的工程定位、基槽验线记录、基础结构标高、结构尺寸、轴线位置的施工测量记录；

2、对土方开挖、基坑支护、工程桩基以及其它主要分项工程施工方案、技术交底检验；

3、地基验槽记录、局部地基处理记录；

4、砂浆、砼配合比，砼开盘鉴定，砼搅拌、养护、测温记录； 5、设计文件的变更、洽商；

6、检验批质量、分项工程验收记录； 7、地基基础结构验收记录（四方验收单）。

三. 主体结构工程资料的核查内容

1、施工组织设计、主要分项施工方案、技术交底；

2、结构标高、结构尺寸、轴线位置施工测量记录，施工记录（预应力张拉记录）、预检、隐检记录；

3、砂浆、砼配合比、砼开盘鉴定，砼搅拌、养护、测温记录； 4、砼受力构件的见证取样文件； 5、砼取样试验

6、设计文件的变更、洽商；

7、检验批质量、分项工程验收记录；

四. 装饰装修工程资料的核查内容

1、施工组织设计、主要分项工程施工方案、技术交底； 2、确认基体、基层的质量验收记录；

3、检查装饰1000mm线及门窗洞口位置线的测量记录；

4、防火、隔音、保温施工记录、防水工程试水记录、预检、装饰隐检记录； 样板间检查验收记录；

5、加强加固措施及成品保护措施； 6、设计文件的变更、洽商；

7、检验批质量、分项工程验收记录； 8、室内环境空气检测报告。

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XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程 质量管理实施方案 五. 建筑给排水工程资料的核查内容

1、施工组织设计、主要分项施工方案、技术交底； 2、设备单机试运转记录；

3、系统清洗、灌水、通水、通球施工试验记录、隐蔽记录，管道、设备强度试验、严密性试验记录；

4、土建与水暖的交接检及中间检验记录； 5、检验批质量、分项工程验收记录； 6、设计文件的变更、洽商；

六. 建筑电气工程资料的核查内容

1、施工组织设计、主要分项施工方案、技术交底； 2、设备单机试运转记录、系统功能测定及设备调试报告；

3、照明全负荷试验记录、电气接地、绝缘电阻测试记录、电梯专用施工试验记录、弱电

4、专用施工试验记录、隐蔽记录；

5、土建与电气、电梯安装的交接检及中间检验记录； 6、检验批质量、分项工程验收记录； 7、设计文件的变更、洽商。

七. 竣工验收备案资料

1、室内环境空气检测报告。 2、消防验收备案表； 3、建设工程规划验收记录； 4、工程质量控制资料核查记录；

5、工程安全和功能检验核查及主要功能抽查记录； 6、工程观感质量检查记录；

7、单位（子单位）工程质量竣工验收记录； 8、单位工程验收记录；

9、工程竣工验收报告（设计单位的工程质量检查报告、勘察单位的工程质量检查报告、监理单位的工程质量评估报告、施工单位的工程竣工报告、建设单位的单位工程竣工验收报告）。

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