如果己经分开办理了二本房产证，那么它实际上就是二套房子了。要想出售还需要二本单独的土地证，只要土地证再划分下来了，就是二套手续齐全的房子。 法律法规：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 该内容由 陈亚楠律师 和 点行律询 共创回答
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