法律分析：
如果房产证是一方的姓名，则原则上房子是婚前个人财产；如果是双方姓名则为夫妻共同财产。个人财产属于个人，夫妻共同财产属于两人，离婚时平均分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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