工程质量保证期最低保修期限是多长时间？

施工单位应负责返修出现质量问题的建设工程或验收不合格的工程。返修期限根据工程类型而定：基础设施和主体结构工程按设计合理使用年限；防水工程和防渗漏工程为5年；供热与供冷系统为2个采暖期或供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。

法律分析

施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

拓展延伸

工程质量保证期如何影响最低保修期限？

工程质量保证期是指在工程竣工后一定期限内，承包商对工程质量进行保证的时间段。最低保修期限是指在工程质量保证期内，对于工程质量出现问题时，承包商必须提供的最短维修或保修期限。工程质量保证期的长短直接影响最低保修期限的确定。一般情况下，工程质量保证期较长，最低保修期限也会相应延长，以确保承包商能够及时解决质量问题。然而，最低保修期限的具体确定还需考虑工程类型、合同条款等因素。综上所述，工程质量保证期对最低保修期限有着直接的影响，双方需在合同中明确约定，以确保工程质量问题能够得到及时解决和修复。

结语

质量问题出现后，施工单位应负责返修。不同工程有不同的质量保证期，如基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计要求的合理使用年限。工程质量保证期的长短直接影响最低保修期限的确定，双方需在合同中明确约定，以确保质量问题能够及时解决和修复。

法律依据

根据《建筑工程质量管理条例》第40条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。