合同满足下列要求的情况下视为成立:
(一)合同的主体要适格,即当事人具有相应的民事行为能力;
(二)双方意思表示要真实有效;
(三)租房的合同不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗;
(四)书面合同自当事人签字或盖章后成立。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
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