同一财产向两个以上 债权人 抵押 的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一） 抵押权 已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 《最高人民法院关于执行若干问题的规定》 第八十八条多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和 担保物权 而享有的债权，优先于金钱债权受偿。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》
第八十八条
多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。多个债权人的债权种类不同的，基于所有权和担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿。有多个担保物权的，按照各担保物权成立的先后顺序清偿。一份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人对同一被执行人申请执行，执行的财产不足清偿全部债务的，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照各债权比例受偿。
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