物业费一般在何时交

一、业主到小区物业管理处办理入住手续．业主拿到新房钥匙作为业主入住的开始，业主应开始缴纳物业管理费。

2、业主办理入住手续后，物业管理公共服务费由业主或使用人按月缴纳，已购买但未入住的业主在一年内按物业管理公共服务费标准的50％缴纳。同时，为了尽量避免一些炒房业主长期闲置房屋，规定一年后未入住的，按100％缴纳物业管理公共服务费。

3、国家法律法规没有规定物业费要多久缴纳一次，所以物业费的缴纳时间可以在签订的物业管理合同中注明。

4、根据物业管理条例，物业公司应在交付房屋前与开发商进行验收。验收后，物业公司正式接管小区，小区已竣工，验收合格后的房屋信息和钥匙必须移交给物业公司。

5、业主收到开发商发出的入伙通知后，开始按照入伙通知上的时间缴纳物业费，此时后房屋的一切费用和责任由业主自行承担。也就是说，从那天起，房子的所有权利和责任都归业主所有。

6、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当按照物业服务合同支付物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主承担连带责任。房物业实际交付给买受人之前，物业服务费应由房地产开发商支付，实际交付后由买受人支付。一般来说，物业服务费是按月支付的。因此，在现实生活中，物业管理服务费通常从购房者实际收到房屋的第二个月开始支付。此外，业主从开发商处接收房屋时，有权实际占有和使用房屋，并享受物业服务企业的物业管理服务。至于业主因某种原因没有实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民关于审理物业服务纠纷具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同及相关规定提供服务，业主仅以不享受或者不接受相关物业服务为抗辩理由的，人民不予支持。

【本文关联的相关法律依据】

《最高人民关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条

《物业管理条例》第四十二条