法律分析：
如果你们签订了协议，现在房东违约，你有权要求房东支付违约金。如果房东以没钱为由，拒绝支付你违约金，你可以向起诉，主张你的民事权利。判决后，申请强制执行即可。
法律依据：
《最高人民关于贯彻执行若干问题的意见》 第一百一十 出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民宣告该房屋买卖无效。
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