法律分析：卖方毁约，要承担三种结果。
卖房人看到物品上涨后拒绝买卖，属于民事违约行为，按照《民法典》规定，要承担三种违约结果：
一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。
这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买家可以不要卖家返还定金，而要求对方必须继续履行合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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