租金逾期：店面租户不付房租，怎么办？

租赁合同约定了承租人应按时缴纳房租，如违约，出租人有权要求承租人支付违约金。若承租人连续拖欠房租达6个月，出租人可以解除合同、收回房屋，并要求承租人赔偿损失。出租人可同时追究承租人的违约责任和拖欠租金，并要求继续履行合同。

法律分析

1、直接按合同上面约定办。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。

2、如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人可以请求法院予以强制执行缴纳应缴纳的租金。

3、关于拖欠租金所产生的违约责任，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约责任并继续履行租赁合同。

拓展延伸

应对店面租户违约不付房租的有效措施

应对店面租户违约不付房租的有效措施可以从法律和合同角度出发。首先，房东可以在租赁合同中明确约定违约责任和违约金条款，以约束租户的行为。其次，租户违约时，房东可以通过法律途径向法院提起诉讼，要求追究租户的违约责任，并要求其支付拖欠的房租和违约金。此外，房东可以与租户协商解决，例如提供灵活的付款方式、减免部分租金或延长付款期限等，以减少纠纷的发生。另外，定期检查租户的信用状况和经营情况，及时发现问题并采取相应措施，可以降低违约风险。总之，房东应保持警惕，与租户建立良好的沟通和合作关系，并在合同中明确约定相关责任和处罚措施，以有效应对店面租户违约不付房租的情况。

结语

对于店面租户违约不付房租，房东可以从法律和合同角度出发采取有效措施。在租赁合同中明确约定违约责任和违约金条款，以规范租户行为。当租户违约时，房东可以通过法律途径向法院提起诉讼，要求追究其违约责任并支付拖欠的房租和违约金。此外，房东可以与租户协商解决，如提供灵活的付款方式、减免部分租金或延长付款期限等，以减少纠纷。定期检查租户的信用和经营情况，及时发现问题并采取措施，可降低违约风险。总之，房东应保持警惕，与租户建立良好的沟通和合作关系，并在合同中明确约定相关责任和处罚措施，以应对店面租户违约不付房租的情况。

法律依据

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。