离婚时将房产赠与子女能否撤销

赠与房产给孩子是夫妻双方的自愿行为，且不违反法律、行规的强制性规定，因此不能再撤销房产赠与。但是，法律为保护赠与人的利益，有存在特殊规定。如果孩子存在严重侵害赠与人的情形，可以撤销。此外，如果是以隐匿转移财产的方式，进行赠与，也是可以撤销的。

一、不动产赠与合同的撤销条件

（一）财产权利尚未转移的，且不存在法定的不可撤销事由的；

（二）受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的；

（三）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的；

（四）受赠人不履行赠与合同约定的义务的；

（五）因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与；

（六）赠与人为了逃避应履行的法定义务，将自己的财产赠与他人损害他人利益的。

二、赠与合同的法定撤销和任意撤销有何区别

任意撤销权是指赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。包括：

1、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(2)对赠与人有扶养义务而不履行;(3)不履行赠与合同约定的义务。

2、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

法定撤销权只存在两种情形：

1、具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，只有发生不可抗力的情况才能撤销。

2、赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

三、赠予的合同的诉讼时效是多长时间

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

如果受赠人认为没有下述可撤销情形，可以向主张自己的合法权益；如果赠与人认为自己有权要回房屋，需要证明受赠人存在以下情形：

1、赠与的房屋没有过户如果赠与的房屋还没有办理过户登记手续，房屋在法律上依然属于赠与人所有，此时赠与人可以撤销赠与。如果受赠人不同意，赠与人可以请求房产律师向受赠人进行法律教育和说明，避免不必要的纠纷。

2、赠与的房屋已经过户由于此时已经赠与的房屋已经办理了过户登记，在法律上房屋的所有权已经由赠与人转为受赠人，所以不能随便撤销赠与，而且根据法律规定，经过公证或者具有道德、扶贫和救灾性质的赠与合同在权利转移之前是不得撤销赠与的，但这也不绝对，如果依据《民法典（自2021年1月1日施行）》第六百六十三条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

【本文关联的相关法律依据】

《最高人民关于适用若干问题的解释(二)》第九条，男女双方协议离婚后一年内就财产问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。人民审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。