离婚房产过户需要本人到场吗？

离婚房产过户需要双方本人到房产管理部门办理离婚房产过户手续。办理离婚房产析产手续之后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。流程包括协议离婚、转绘、免征契税申请、析产登记手续和缴纳登记费、取证等步骤。离婚房产过户不一定需要过户，要根据具体情况而定。

法律分析

需要双方本人。离婚房产过户的第一步是办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，那么在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续之后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体的过户流程如下：

(一)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(二)到交易中心办理转绘;

(三)到房管局办理免征契税申请;

(四)办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(五)取证。

一、离婚后房子需要过户吗

离婚后房子不是一定要过户，要根据具体情况而定。因财产分割，离婚房产需要过户的，首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

二、离婚按揭房产过户需要什么手续

办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体流程是：

1、申请贷款的借款人在绑定的还贷银行卡里存入足够的本金和利息，然后持本人身份证原件、房产证、借款合同、银行卡去当初申请房贷的银行办理提前还款手续，为了银行能顺利扣款，记住一定不要少存钱；

2、银行扣钱后，会通知业主到银行领取涂销资料（结清证明），通常房产证上记载几个人就几个人去办理，如果房产证上写的是夫妻两个人的名字，那夫妻二人要一起去银行签字并领取资料；

3、离婚协议上要写清楚房产归属，同时离婚协议书上写的房屋地址要和房产证上的地址保持一致。签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

4、到交易中心办理转绘；

5、在房管局办理免税手续后，就可以进入析产流程，需缴纳一定的手续费和工本费；

6、取证。

结语

离婚房产过户需要双方本人到房产管理部门办理手续，并缴纳相应的费用。如果房产是离婚分得的，则需要先办理离婚房产析产手续，然后才能进行过户。离婚协议书需要到公证处办理析产公证，如离婚判决书已注明，则无需办理公证。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。