法律分析：土地只有使用权。如果是承包期内，通常仍有土地承包权，具体建议与村委协商。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。显然，土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法，在民法上应视作无效。
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