能否在无房产证的情况下办理房屋继承？

各类房屋的继承权与使用权相关，规定决定继承的可行性。共同使用权的房屋继承存在复杂问题，如居住、出租等矛盾。公租房等只有使用权，不能继承。农村宅基地的继承涉及继承人身份。继承房产可按规定进行。

法律分析

1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋性很强，能否继承主要看规定。2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护等，往往矛盾百出。3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。4、农村宅基地及上房屋，宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，所以，它的继承还关系到继承人的身份问题。明确了是属于可以继承的房产后，通常可以按照以下方式继承：

拓展延伸

无房产证是否影响房屋继承权的行使？

无房产证对房屋继承权的行使可能产生一定影响。在房屋继承过程中，房产证通常是证明房屋权属的重要文件。缺乏房产证可能导致继承人在行使继承权时遇到一些困难。然而，根据相关法律规定，房产证并非继承房屋的唯一凭证。继承人可以通过其他证据来证明其继承权，如继承人的身份证明、判决书等。此外，继承人还可以向相关部门申请办理补办或重新办理房产证的手续。因此，虽然无房产证可能增加了继承过程的复杂性，但并不意味着无法办理房屋继承。具体情况还需根据相关法律法规和具体案件来确定。

结语

对于只拥有使用权的房屋，如央产房、军产房、公租房等，能否继承主要取决于规定。对于可以继承的房屋，虽然只有使用权，但继承人共同拥有使用权，如何公平、合理地行使共同使用权是一个复杂的问题。而对于不能继承的房屋，如公租房，公民不拥有所有权，也无法继承使用权。农村宅基地及上房屋的继承还涉及继承人的身份问题。在明确房产是否可以继承后，通常可以按照相应的方式进行继承。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。