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商品房销售合同内容有哪些

来源:客趣旅游网

商品房销售合同需包含当事人信息、商品房基本情况、销售方式、价款确定方式、付款方式及时间、交付使用条件和日期、装修和设备标准承诺、基础设施和公共设施的交付承诺、公共配套建筑产权归属、区域差异处理方法、产权登记相关事宜、解决争议的方法、违约责任和其他约定事项。

法律分析

商品房销售合同应明确以下主要内容:

1、当事人的名称、姓名和住所;

2、商品房基本情况;

3、商品房销售方式;

4、商品房价款的确定方式、总价、付款方式、付款时间;

5、交付使用条件和日期;

6、装修,设备标准承诺;

7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任;

8、公共配套建筑产权归属;

9、区域差异的处理方法;

10、办理产权登记相关事宜;

11、解决争议的方法;

12、违约责任;

13、双方约定的其他事项。

拓展延伸

商品房销售合同是买卖双方在商品房交易中达成的一份法律文书,具体规定了双方的权利和义务。然而,由于合同内容复杂,买卖双方在签订合同时难免会出现一些纠纷。常见的纠纷包括房屋质量问题、交付时间问题、物业管理问题等。为了避免合同纠纷的发生,买卖双方应当在签订合同时仔细审查合同内容,特别是对于一些关键条款应该进行重点关注。如果合同纠纷已经发生,买卖双方可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决。建议买卖双方在签订合同时应该了解解决纠纷的方式,以便在发生纠纷时能够及时有效地解决问题。

结语

商品房销售合同应明确买卖双方的基本情况、房屋基本情况、价格、交付条件、公共设施等多个方面的内容。为避免合同纠纷,买卖双方应仔细审查合同内容,特别是关键条款。如果合同纠纷已发生,可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决。

法律依据

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

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