法律分析:抵押物所有权归属问题是企业在办理抵押贷款时常见的问题,若未妥善处理可能会对企业造成重大影响。企业在抵押物所有权归属问题上应注意以下几点:
1. 抵押物所有权归属问题需在抵押合同中明确规定;
2. 若抵押物为企业所有,则企业对抵押物享有所有权;
3. 若抵押物为个人所有,则企业只能享有抵押权,而不能享有所有权;
4. 若抵押物为他人所有,则企业应在抵押合同中明确规定抵押物所有权归属,并取得所有人的书面同意。
法律依据:
1. 《担保法》第十四条规定:担保物的权利属于担保人或者担保人占有的第三人,担保人有权处分、管理、保全担保物;
2. 《民法典》第一千五百二十条规定:抵押人应当向抵押权人交付抵押财产,但有法律规定不得交付的除外;
3. 《中华人民共和国担保法》第四十七条规定:担保物出卖时,担保人应当优先占有担保物的价款;
4. 《中华人民共和国担保法》第四十规定:出卖担保物的价款不足清偿债务的,担保人有权优先受偿。
综上所述,企业在办理抵押贷款时,应明确规定抵押物的所有权归属,并取得相关方的书面同意,以避免在未来出现权属纠纷。
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