南京办土地证材料有什么？该怎么去准备？

来源：客趣旅游网

首先，之前先要去开发商那里领取房屋权属登记申请书、分层分户图、以及土地分割转让许可证。

一、南京办土地证材料

1、第一次去房产局，带上以下资料：

（1）房屋权属登记申请书

（2）房屋分层分户平面图

（3）商品房初始登记证明

（4）申请人身份证原件及复印件（正反复印）

（5）商品房预售合同原件

（6）银行抵押的一套资料

（7）委托代理人办的话，需要委托授权书及代理人身份证及原件

到房产局相应窗口先缴纳维修基金，然后到其他工作窗口交上述资料，包括刚才拿到的维修基金。

中间，办事人员可能要求凭相关资料到办理大厅去领测绘表，无需交其他什么费用了。会发一张收据，上面会告诉你下一步怎么做！

资料接收之后，10工作日内，如果在网上查询已经办好，再去房产局。

2、第二次去房产局，带上以下资料：

（1）上次给的一张收据

（2）预售合同副本或原件的第

1、

2、3及最后1页复印件

（3）购房复印件

（4）身份证原件

直接去大厅，办事人员会根据身份证信息出具缴费通知，分别到相应窗口缴纳契税和登记费。

契税如果是08年10月之前（具体时间请咨询房产局）就办理抵押等手续的仍按照2%的契税缴纳，之后的可以享受国家优惠。

登记费和工本费分别是80元和10元。

然后就是继续回到办事人员那里签字、确认等，即可领取证书。

二、土地证办理相关事宜

1、直接去土地局的相关办理点，带一下资料：

（1）土地地分割转让许可证

（2）房产证原件（每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可）及复印件

（3）购房合同副本及第

1、

2、最后1页复印件

（4）身份证原件及复印件

在窗口办理即可，交相关材料，填表签字等。

费用方面，共需要缴纳18元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计办理时间为15分钟左右。

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