西安市房屋租赁合同范本范本

西安市房屋租赁合同范本

Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations

and reach an agreed result.

甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________

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说明：本文本适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。本文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 西安市房屋租赁合同范本 随着人们法律观念的日益增强, 合同的地位越来越不容忽视, 合同是企业发展中一个非常重要的因素。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧, 下面是笔者整理的西安市房屋租赁合同范本, 欢迎阅读, 希望大家能够喜欢。

西安市房屋租赁合同1 出租方：___, 以下简称甲方 承租方：___, 以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定, 为明确甲、乙双方的权利义务关系, 经双方协商一致, 签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间, 建筑面积___平方米、使用面积___平方米, 类型___, 结构等级___, 完损等级___, 主要装修设备___, 出租给乙方作___使用。

第二条 租赁期限

租赁期共___个月, 甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用, 至___年___月___日收回。

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乙方有下列情形之一的, 甲方可以终止合同, 收回房屋： 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2、利用承租房屋进行非法活动, 损害公共利益的； 3、拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后, 如甲方仍继续出租房屋的, 乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时, 如乙方确实无法找到房屋, 可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金___元, 由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费, 交纳方式按下列第__款执行：

1、有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

2、甲、乙双方议定。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的’义务。甲方对出租房屋及其设备应定期

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检查, 及时修缮, 做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好, 以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时, 乙方应积极协助, 不得阻挠施工。 出租房屋的修缮, 经甲乙双方商定, 采取下述第___款办法处理：

1、按规定的维修范围, 由甲方出资并组织施工； 2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内, 先行垫支维修费并组织施工, 竣工后, 其维修费用凭正式在乙方应交纳的房租中分___次扣除；

3、由乙方负责维修； 4、甲乙双方议定。

乙方因使用需要, 在不影响房屋结构的前提下, 可以对承租房屋进行装饰, 但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理, 双方议定：

工料费由___方承担（ ）；所有权属___方（ ）。 第五条 租赁双方的变更

1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,

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在无约定的情况下, 本合同对新的房产所有者继续有效；

2、甲方出售房屋, 须在三个月前书面通知乙方, 在同等条件下, 乙方有优先购买权；

3、乙方需要与第三人互换用房时, 应事先征得甲方同意, 甲方应当支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋, 负责赔偿元。

2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的, 违约方负责赔偿对方元。

3、乙方逾期交付租金, 除仍应补交欠租外, 并按租金的___%, 以天数计算向甲方交付违约金。

4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用, 乙方有权拒付。 5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用, 甲方有权责令停止转让行为, 终止租赁合同。同时按约定租金的___%, 以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6、本合同期满时, 乙方未经甲方同意, 继续使用承租房屋, 按约定租金的___%, 以天数计算向甲方支付违约金后, 甲方仍有终止合同的申诉权。

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上述违约行为的经济索赔事宜, 甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条 免责条件

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的, 甲乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋, 使甲乙双方造成损失, 互不承担责任。因上述原因而终止合同的, 租金按实际使用时间计算, 多退少补。

第 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议, 双方应协商解决；协商不成时, 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解, 调解无效时, 可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁, 也可以向人民起诉。

第九条 其他约定事宜

第十_大写： _____仟 _____佰 _____元整。

2.2： 租金每______个月付一次。具体付款日期： 前支付, 以甲方收到为准。

2.3：乙方如逾期支付租金, 每逾期一天, 则乙方需按月租金的_____%支付滞纳金, 欠交租金超过_____天, 视同违约, 甲方有权收回房屋, 并由乙方承担一切违约责任。

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2.4：乙方如提前解约, 已多付的房租不予退回。 2.5：租金以人民币现金形式支付, 甲方出具收取凭证。 3： 押金

3.1：签约时, 承租人须支付房房屋押金, 即人民币_____元整。该押金不得冲抵房租。

3.2：在合同到期或解约后, 甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金。

4：租期

4.1：乙方租用该房期限为_____个月, 即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超过该租期, 不足一个月按一个月计算。

4.2：在租赁合同期内, 甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的, 应向对方支付一个月的房租作为违约金。

4.3：本合同期满时, 乙方有优先续租权, 但须提前_____天给予甲方书面通知, 取得甲方的同意, 并签订续租合同。甲方亦须在_____天前通知乙方是否变动租金。

4.4： 因洪水、地震、或拆迁、征用等不可抗力原因, 造成双方不得不中止合同, 双方不承担违约责任, 按实际天数计算房租。

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4.5: 在租赁期间, 甲方的房屋所有权发生转移, 乙方有权继续主张本合同的权利和义务, 甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务。

5：租赁条件

5.1： 乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。 5.2：乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及对出租房屋用途有关规定的行为, 否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。

5.3：未经甲方书面同意, 乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用, 否则甲方有权终止合同并没收押金。乙方及第三方必须无条件退还出租房, 且由乙方承担一切违约责任。

5.4：乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用, 包括：水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用。如经甲方催促, 乙方仍欠交费用, 超过七天, 甲方有权收回房屋, 并由乙方承担一切违约责任。

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