宿迁屋面防水维修方案

宿迁职业技术学院

屋面防水渗漏治理维修工程

设计、施工方案

单 位：xxxx工程有限公司 日 期：2014年02月23日

目 录

一、编制依据 ________________________________________________________ 2

1国家现行法律、法规 ____________________________________________________ 2 2 国家现行防水规范、规程 _______________________________________________ 2

二、工程概况 ________________________________________________________ 2 三、防水维修设计方案 ________________________________________________ 2 四、防水维修施工方案 ________________________________________________ 3

1.操作步骤 _____________________________________________________________ 3 2.操作要点 _____________________________________________________________ 3 3.SBS改性沥青防水卷材施工 ______________________________________________ 4 4.防水系统的验收 _______________________________________________________ 5 5.细部节点做法 _________________________________________________________ 5

五、卫生间漏水处理方案 ______________________________________________ 7

1.渗漏原因 _____________________________________________________________ 7 2.堵漏材料选择 _________________________________________________________ 7 3.施工方案 _____________________________________________________________ 7

六、施工注意事项 ____________________________________________________ 8 七、成品保护措施 ____________________________________________________ 8 八、雨季施工保证措施 ________________________________________________ 8

一、编制依据

1国家现行法律、法规

(1) 中华人民共和国建筑法

(2) 中华人民共和国消防法 (3) 中华人民共和国环境保 （4）建设工程质量管理条例 2 国家现行防水规范、规程

（1）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

（2）遵循以排为主，防排结合的设计原则，确保维修后，达到不渗漏的现象。 二、工程概况

本工程为宿迁职业技术学院教学楼屋面防水治理维修工程，经我们单位负责人现场勘查确认，原教学楼屋面坡度设计很不合理，认为由于原防水层已大面积失效，且有部分防水卷材已经被掀起,屋顶排水管稀少造成排水不畅和原防水材料腐烂、老化，防水层下的基层已经严重碎裂。且原屋面在防水层上加铺保温层，保温层上不在设有防水层（只在保温层上面做的水泥砂浆保护层）;保护层普遍开裂，目前已发现很多处漏水现象; 和屋面存在许多问题。1、没有下水坡度2、排水管稀少和堵塞、3、原防水层老化已不起到防水作用。 以上问题可能造成以下结果！保温层被雨水浸泡饱和后荷载增大，楼板的承载能力可能受到影响; (保温板在防水层下面,雨水不泡熬到保温板;且保温板是不吸水的), 屋面大面积存水才渗透到阶层中保温层水压过大，从而才会造成屋面大面积漏水。

若只采用修补的方法进行治理，难以解决防水层下面由于窜水导致的渗漏现象。势必本屋面的渗漏水现象得不到根本的解决，只是治表不治本。本着对工程负责的态度，根据我公司在此类工程中的实际经验，建议重新设置双道3mm厚SBS改性沥青防水卷材防水层。

另外，由于找坡层的找坡坡度不合理、落水口设置不合理，需要重新找坡和新做卷材防水层。 三、防水维修设计方案

全部铲除原保温层上水泥保护层；因结构开裂，找平层全部失效，铲除原水泥砂浆找平层，并重新做20厚1：2.5水泥砂浆找坡层；待基层验收合格后，进行防水层施工。屋面在防水层上加铺保温层，保温层上不在设有防水层（在保温层上面抹水泥砂浆）要彻底解决原教学楼屋面漏水的问题，需要把原屋面的水泥保护层彻底拆除，重新找水坡，屋面水坡的问题要解决掉，采用水泥砂浆重新找水坡，找坡层表面平整度每2m允许偏差5mm。排气孔需要重新设计Φ110管，屋面要增加外墙壁挂式排水管。这样在满做SBS防水卷材。就可以解决漏水的问题

防水层推荐采用SBS改性沥青防水卷材。在转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为300mm宽卷材；改性沥青防水卷材与基层均采热熔法施工，卷材长短边搭接宽度为80mm。防水基本构造层次如下:

SBS I PY PE（3+3）改性沥青防水卷材新做20厚1：2.5水泥砂浆找平原保温层找平层、找坡层屋面钢筋砼结构板屋面防水构造

四、防水维修施工方案 1.操作步骤

拆除旧屋面保护层和防水层→找平层施工→基层处理→涂刷基层处理剂→防水层施工→竣工验收 2.操作要点

（1）拆除原水泥保护层、防水层

按照施工工艺，拆除原屋面保温的水泥保护层,逐层铲除原防水层，清理原找平层，并注意不能损坏原防水层下的屋面结构。清理出的废料集中打包运输下去，妥善处理，不能影响周围环境。 （2）找平层施工及处理

1 基层应用水泥砂浆进行找平处理，必须抹光、坚实、牢固，无空鼓、松○

动、起砂、麻面等缺陷；

2 基层表面应平整光滑、均匀一致、干燥。干燥程度的简易检验方法为：○

将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即为合格；

3平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、○平整光滑的圆角，圆弧半径不

小于50mm；

4 突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，不能铲除时应采用水泥砂○

浆抹面覆盖处理，抹面圆弧半径应大于50mm。并将尘土杂物清除干净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净；

5 穿出基层的构件安装完毕后方可进行防水施工。 ○

3.SBS改性沥青防水卷材施工 （1）施工工艺流程

基层处理→涂刷基层处理剂→卷材附加层→弹线→铺贴第一道SBS卷材→热熔焊接搭接缝→验收第一道SBS卷材→铺贴第二道SBS卷材→热熔焊接搭接缝→检查验收

（2）操作要点及技术要求

 涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表

面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。  细部附加增强处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细

部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为500mm宽卷材，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。

 弹线：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭

接缝尺寸（长、短边搭接宽度均为80mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。

 大面卷材以“滚铺法”为佳，先铺粘大面，后热熔粘结搭接缝。将整

卷卷材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线滚展卷材约1m。由一个站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持汽油喷灯，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺。将端部卷材铺牢压实。起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯的人应站在滚铺前方对着待铺的整卷卷

材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。

 搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间

的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。

 检查验收：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊

不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。

 待第一层卷材检查合格后再弹线放样，然后铺贴第二层卷材，操作方

法同第一层，但必须注意上下层卷材不得相互垂直铺贴且上下两层卷材的接缝应错开，长边错开1/3幅宽卷材，短边错开1.5m，其它同第一层。待检查合格后报请甲方验收，验收合格后方可进入下一道工序施工。

4.防水系统的验收

①防水层的施工中，每一道防水层完成后应由专人进行检查验收。

2工程验收按国标○《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)的工程验收及

检验评定标准验收，竣工资料尚应包括以下内容：

 所有材料的质量合格证明、现场检验记录及材料复检报告单；  施工隐检记录和分项工程质量检验评定表；

 防水工程的使用、管理维护说明书，防水工程的保证期证件。 5.细部节点做法

（1） 屋面平立面交接处、女儿墙泛水处防水做法

根据国标在转折处（女儿墙泛水、出屋面孔洞、上人孔等）设置与大面卷材

同材质的卷材附加增强层，如下图所示：

BSR-242沥青基密封膏密封镀锌金属收口压条及耐腐蚀螺钉固定3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材卷材附加层女儿墙泛水处防水做法暴露式屋面

（2）落水口处防水做法 详见如下图所示： BSR-242沥青基密封膏密封镀锌金属收口压条及耐腐蚀螺钉固定雨水篦子BSR-242沥青基密封膏密封卷材附加层3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材≥25050横式水落口防水做法≥250

（3）出屋面管根部防水做法

透气管（如有）、其它圆形出屋面管件根部防水做法如下图所示：

BSR-242沥青基密封膏密封金属箍紧固B一12或16等分裁剪虚线尖形叶片粘贴于管道外壁圆形折线与管根阴角线重合粘贴于侧墙立面剪口范围DA卷材附加层3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材150A一D+300～400剪切等分虚线间距40～50等分叶片弯折后呈放射状粘贴于侧墙基面≥(管道外径周长+100)折线与管根阴角线重合B粘贴于管壁100～200≥50出屋面管根防水做法

（4）出屋面通风口防水做法

出屋面通风口根部防水做法如下图所示：

BSR-242沥青基密封膏密封专用收口压条及螺钉固定(3+3)mm厚SBS改性沥青防水卷材防水卷材附加增强层出气口防水做法

五、卫生间漏水处理方案 1.渗漏原因

在卫生间墙地面施工过程中，砖的接缝间水泥砂浆不饱满，部分边缘存在空隙，地砖基层砂浆不够严密。在卫生间使用过程中水从边角、缝隙中慢慢渗入基层砂浆中。长时间后砂浆中积满了水份并开始往墙体向外渗透。久而久之充满了水份，墙体也潮湿了，最终墙体发霉、腐烂。 2.堵漏材料选择

选择卫生间防水材料时，要求材料具有较强的不透水性、延伸率。 确定以下防水材料：

 《-JS复合防水涂料》。

 该产品性能优良、质量稳定，防水使用寿命长达三十年，具有低温柔

性好、高温不流淌、延伸率大、耐腐蚀、抗老化、强度高、弹性好、抗拉力强、抗渗能力强、耐酸碱、盐等化学成分。无毒无味、无污染、环保、粘结力强，适合最佳卫生间防水施工要求，该防水产品质量超过其它产品，本着质量第一，造价合理，施工完善的服务制定本方案。

3.施工方案 a施工流程

基层准备→施工准备→涂刷底涂→细部附加处理→第一道涂膜→第二道涂膜→ 第三道涂膜→面层涂膜→防水层检查验收→饰面层施工 B方案

自找平层向墙面返高30厘米拆除瓷砖, 基层处理：拆除后首先看卫生间是否平整、起沙，如果平整不起沙开始施工，先把卫生间清理打扫干净、无灰土。为宜。特殊部位附加层、卫生间的管根及水龙头结口要采用堵漏王涂刷一遍，再用JS防水涂料附加一层，即可施工。防水涂层：涂膜宜分3~4遍涂刷成膜，每遍干燥后才可涂后一遍（一般间隔6~12小时），涂刷方向相互垂直。三遍涂刷后防水施工完工后，应进行48小时持续淋水试验，不渗漏为合格。 六、施工注意事项

1.施工前，进行安全教育、技术措施交底，施工中严格遵守安全规章制度； 2.施工人员须戴安全帽、穿工作服、软底鞋，阳台作业时须架设安全防护网； 3.施工人员必须严格遵守各项操作说明，严禁违章作业；

4.施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用； 5.基层处理剂涂刷完毕必须完全干燥后方可铺贴卷材；

6.在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷灯严禁对着人，特别是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全；

7.施工材料及工具的垂直运输，需借助建筑的电梯进行运输，具体时间、其他事宜必须和甲方协调解决。 七、成品保护措施

1在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破坏防水层；

2施工过程中质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患的产生；

3严禁在未进行保护的防水层上托运重型器物和运输设备；

4不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，所有预埋件均不得后凿、预埋件不得后做，如必须穿透防水层时，必须提前通知防水承包方，以便提供合理的建议，并进行及时的修补。 八、雨季施工保证措施

1大面防水层的铺贴施工、细部处理、终止收口密封同步施工，每日终止施

工时不得留有未收口、收边的作业面；

2每日终止施工时，防水层在边缘处必须与基层进行密封处理，以防降雨雨水渗入已铺设的卷材底部；

3如有确切的降雨预报或降雨迹象时，已进行了部分防水施工的基层在条件可能的话，应采取防水覆盖的措施，尽可能防止基层浸水；

4对于已被雨淋的基层，必须经过足够的晾晒干燥后，方可恢复防水工程施工；

5铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工；五级风及其以上时不得施工。

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