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房子过户给亲人需要过户费吗

来源:客趣旅游网

一、房子过户给亲人需要过户费吗

父母的房子过户给子女需要交费。如果以赠与的方式办理过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费等费用;如果出让的方式办理过户,主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、扩宽内容

父母是否需要将房屋转让给子女,应根据实际情况决定。如果父母还活着,可以通过赠与或出售的方式,将财产转让给子女。一般情况下买卖的税可能比赠与的税要低。赠与房产过户只需缴纳3%的契税,5年内再次转让可减税,且税额最低。5年后,如果再次出售时没有其他房产,可同时免征个人所得税和营业税,只需缴纳少量交易费。父母房子过户给子女要过户费,不论是赠与过户还是继承过户都是需要支付过户费的,只是两种方法的过户费的计算方法有所不同。继承过户的费用最低,赠与过户的费用包括个人所得税税+契税+公证费。

法律依据:

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率:

(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);

(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);

(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

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