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房产过户子女流程和费用

来源:客趣旅游网

房产过户给子女的流程及费用如下:

1、与子女签订房屋买卖合同;

2、到房产局提出过户申请,并准备好相关申请材料;

3、缴纳税费,包括契税、增值税、个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费等;

4、办理产权变更登记,领取新的房产证。

房产过户给子女的税费种类:

1、契税:房产过户时,根据不同地区的政策,接受房产的子女可能需要缴纳契税;

2、个人所得税:如果房产过户属于赠与行为,通常不征收个人所得税,但具体情况需根据当地税务规定;

3、印花税:房产过户过程中,需要缴纳的印花税通常比较低;

4、登记费:房产过户需要在房产登记机关办理产权变更登记,需缴纳一定的登记费;

5、评估费:部分地区在房产过户时可能需要对房产进行评估,产生一定的评估费;

6、公证费:如果房产过户需要公证,还会产生一定的公证费用。

综上所述,房产过户给子女的流程包括签订买卖合同、提出过户申请、缴纳税费以及办理产权变更登记,最终领取新的房产证。

【法律依据】:

《房屋登记办法》

第十六条

申请房屋登记的,申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。

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