房产过户给子女的流程及费用如下:
1、与子女签订房屋买卖合同;
2、到房产局提出过户申请,并准备好相关申请材料;
3、缴纳税费,包括契税、增值税、个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费等;
4、办理产权变更登记,领取新的房产证。
房产过户给子女的税费种类:
1、契税:房产过户时,根据不同地区的政策,接受房产的子女可能需要缴纳契税;
2、个人所得税:如果房产过户属于赠与行为,通常不征收个人所得税,但具体情况需根据当地税务规定;
3、印花税:房产过户过程中,需要缴纳的印花税通常比较低;
4、登记费:房产过户需要在房产登记机关办理产权变更登记,需缴纳一定的登记费;
5、评估费:部分地区在房产过户时可能需要对房产进行评估,产生一定的评估费;
6、公证费:如果房产过户需要公证,还会产生一定的公证费用。
综上所述,房产过户给子女的流程包括签订买卖合同、提出过户申请、缴纳税费以及办理产权变更登记,最终领取新的房产证。
【法律依据】:
《房屋登记办法》
第十六条
申请房屋登记的,申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。