公积金贷款 的利息首套房和二套房是不同的： 一、首套房： 1.贷款时间在5年(含)以下时，贷款利息按照年利率 2.75%计算; 2.贷款时间在5年以上时，贷款的利息按照年利率 3.25%来计算。 二、二套房：1.贷款时间在5年以下时，贷款利息按照年利率 3.025%计算; 2.贷款时间在5年以上时，贷款的利息按照年利率 3.575%来计算。
《最高人民关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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