农村房屋及宅基地转让合同

房屋及宅基地转让合同

甲方（转出方）：_________________ 身份证号码：_________

乙方（受让方）：_________________ 身份证号码：_________

丙方（证明方）：_________________ 证明方代表人身份证号码：_________

甲方自愿将坐落 的房屋及宅基地一幅永久性无偿转让给乙方，经丙方证明及公证处公证，并由双方平等、友好协商，现达成协议如下：

一、甲方自愿将坐落在的房屋及宅基地转让给乙方，宅基地面积为_____平方米 （折亩），房产及附房，土地 。

三、甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

四、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。

五、双方签署本合同以后，甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续，土地使用证等手续办理完善后，将相关原件交付给乙方。

六、产权归属：从合同签字生效之日起，房产及宅基地使用权属归 乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。

七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置带来的所有权益均与甲方无关。

八、土地使用证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

九、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字：联系地址：_________ 电话：_________

乙方签字：联系地址：_________ 电话：_________

丙方签字：联系地址：_________ 电话：_________

___年_____年_____月_____日