西安别墅调查报告

西安别墅调查报告：市场趋理性向往田园生活

20__年6月25日，第六届中国别墅节拟以“经济复苏与别墅复兴”为主题，广邀经济学家、行业专家、政府官员、银行家等人士，共同探讨2009全球经济危机后中国的经济复苏及中国别墅的发展之道和复兴之路。

立足西安，如今别墅、洋房更是处处可见，这些项目无论从强调产品功能、外观、景观，还是强调舒适和谐的人居生活，都显示出非凡的品质和气度，真正形成了西安高端人居示范区域。同时，多样的别墅供应也满足着西安人民不同的需求，搜房也由此展开了一次网调，看看西安需求的别墅是什么样的。

此次调查数据显示，只有14.29%的网友近期有购置别墅的计划。也可见别墅的消费群还是针对少数高收入人群，不属于大众消费的范畴，但是14.29%也是不可小觑的购买力。

52.63%的网友表示购买别墅是第一次置业，有36.84%的网友表示是第二次置业，10.53%的网友表示是第三次置业及以上。从购房性质上来说，63.16%的网友表示是自主需求购买别墅，5.26%的网友表示是出于度假需求才购买别墅，15.79%的网友购买别墅是出于投资需求。表明了西安市场的别墅需求也趋于多样化，同时大部分需求还是来自自住也说明了西安市场的消费者还是趋于理性。

对于别墅的建筑类型，57.89%的网友表示喜欢独栋别墅，15.79%的网友表示喜欢连排别墅，10.53%的网友表示喜欢叠拼别墅。大多数购房者还是比较青睐独门独院的独栋别墅，表明了如今居住者对居家的私密性比较重视，不过独栋别墅的市场价格较高，定位多为高端品质，注定了很多人对他望而却步。

在别墅价格上，42.11%的网友选择了300-500万的价格，36.84%的网友选择了200万以下的别墅，只有5.26%的网友选择了1000万以上价格的别墅。从西安市场来说，300-500万价格的别墅属于正常价格范围内。而最受欢迎的别墅大小是250㎡-350㎡，大约有68.42%的网友选择了他，这也是一个实用兼具空间感的大小。

参与调查的网友中，36.84的网友表示喜欢欧式风格的别墅；31.58%的网友表示喜欢中式别墅。可以看出，浪漫童话中的欧式建筑一直被人们带入到现在别墅建筑中，而历史悠久的西安城中古色古香的中式别墅也受到大家的欢迎。

对与别墅而言，什么因素最为重要呢52.63的网友表示环境最重要，21.05%的网友则表示园林景观最重要。可见大家对别墅的要求一致看准了生活环境和绿化。每天处在喧嚣繁忙的城市生活中，对清新安静的田园生活是当今城市人群的共同梦想。

对西安来说，哪个区域更适合别墅生活呢网友的选择集中在了曲江和浐灞生态区。清新的空气、碧蓝的河水、成片的绿化，这些绿树碧波的生态美景确实为别墅创造了美好的自然环境。

对于给出的中XX、龙湖曲江盛景、就掌灯、鸿基紫韵、曲江XX、金地芙蓉XX、曲江XX几个项目中，龙湖曲江盛景和曲江XX受到了较高的关注，关注度同为25%。