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土地使用证的办理费用标准是什么?

来源:客趣旅游网

本文介绍了国有土地使用证的办理程序和费用标准。办理程序包括受理申请材料、审核材料、校准登记和颁发证书。费用标准根据土地面积和类型有所不同,土地使用证每证收取工本费20元,而土地登记费则根据土地面积和类型有所不同。受理部门对申请人提交的材料进行初步审查,土地登记中心在收到材料之日起4个工作日内进行详细审查。

法律分析

一、关于土地使用证的办理费用标准,请查阅以下规定:

对于城镇居民住宅用地的登记,若土地面积在100平方米(含100平方米)以下,则每宗地需支付13元土地登记费;而当土地面积超过100平方米时,每超过50平方米,就需要额外支付5元土地登记费,最高费用不超过30元。土地证书每证收取工本费20元。

办理《国有土地使用证》,应根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用,不能一概而论。受理部门对申请人提交的材料按照受理条件进行初步审查。土地登记中心应在收到材料之日起4个工作日内,按照受理条件进行详细审查。

二、办理程序

《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请

(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。

(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。

3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

土地使用证的办理应当由居民提交相关的材料到土地管理部门申请,有关收费标准也与土地的类型和当地的经济发展水平相关,需要注意的是,经济发达地区或者地段的土地使用证办理时交纳的土地使用税相对来说是比较高的,具体的办理情况应当向土地管理部门进行咨询办理。

拓展延伸

土地使用证是土地管理部门发给土地使用者的证书,用于证明该土地的使用权。然而,一些地方的土地使用证收取的费用较高,这引起了广大人民群众的担忧。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,土地使用证的收费标准应按照土地面积和土地用途进行分类定价。然而,一些地方的土地使用证却存在乱收费的情况,这违反了法律规定。

针对这种情况,相关部门应当加强对土地使用证的管理,规范土地使用证的收费标准,确保农民的合法权益得到充分保障。同时,相关部门也应加强对土地使用证的监管,对乱收费等违法行为进行查处,从源头上杜绝乱收费的现象。

总之,土地使用证的收费标准应按照法律规定进行分类定价,并加强监管。只有这样,才能保障农民的合法权益,促进农村经济的健康发展。

结语

土地使用证的办理需要根据土地的面积和类型进行相应的费用计算,受理部门对申请人提交的材料进行初步审查,土地登记中心对材料进行详细审查,最终颁发国有土地使用权证书。办理程序包括受理申请材料、审核材料、校准登记和颁发证书。土地使用证的办理与土地的类型、经济发展水平以及当地的收费标准相关,经济发达地区或地段的土地使用证办理费用相对较高,可以向土地管理部门进行咨询。

法律依据

中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门实施。

直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限,由直辖市人民政府规定。

中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。

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