注意事项如下：
1、购买新房时，要注意开发商是否五证齐全；
2、如果买二手房，要注意卖方是否是房屋产权所有人，房屋是否有共有人，共有人是否同意卖房；
3、注意购房合同中的条款是否合理合法，是否有霸王条款；
4、注意违约责任协议是否明确；
5、注意明确约定转让时间。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。