法律分析：
买房子需要的手续有：
1、认购：买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源、个人购房信息填写、签订定金合同、双方签字确认，盖章、购房人支付定金保存好收据；
2、签约：买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明；
3、选择贷款方式：选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂；
4、办理贷款：办理贷款，选择贷款银行、确定贷款金额、提供办理贷款需要的资料、签借款合同、房产交易完成后；
5、房屋验收：入住前查看房屋的住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表。
法律依据：
《城市房地产管理办法》
第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。