夫妻离婚后，如果房屋为共同财产，处理方式如下：1.双方竞价取得房屋所有权；2.评估机构估价，取得所有权的赔偿另一方；3.申请拍卖变卖，所得价款分割。如果房屋为一方个人财产，不参与分割。
法律分析
刚买了房子想离婚的夫妻，若房产属于共同财产，则应按以下情况处理：
（一）双方都主张房屋所有权并同意以竞价方式取得房屋，应该被允许；
（二）一方主张房屋所有权，评估机构应根据市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应该给予另一方相应的补偿；
（三）双方都不主张房屋所有权，则依据当事人申请的拍卖、变卖房屋所得的价款进行分割。
如果房产只属于一方个人财产，则在离婚时不参与分割。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答