租赁合同自动续期相关法律规定

我国法律对租赁期限没有自动续约的规定。根据民法典，到期不续签但继续租用将视为不定期租赁，只需提前合理通知对方即可终止合同。不定期合同的情况包括：合同未约定明确期限、租赁期限超过六个月但未采用书面形式、租赁期满后继续使用且出租人未提出异议。此外，房屋承租人在租赁期满后享有以同等条件优先承租的权利。

法律分析

我国法律并没有自动续约的规定。按照民法典的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。

所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形：

当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

《民法典》

第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

拓展延伸

租赁合同自动续期的合法性及注意事项

租赁合同自动续期是一种常见的合同条款，但其合法性及注意事项需要仔细考虑。根据相关法律规定，租赁合同自动续期通常需要明确约定在合同中，并且双方当事人在签订合同时应明确了解自动续期条款的内容和影响。注意事项包括确保自动续期条款的合法性、合同期限的明确、租金调整的规定、提前通知的要求等。此外，租户在合同续期前应及时与房东协商，确认双方的意愿并遵守合同约定。综上所述，租赁合同自动续期需要遵守相关法律规定，并且双方当事人应在签订合同时充分了解并明确约定相关条款，以避免纠纷和法律风险的发生。

结语

根据我国法律规定，租赁合同的续约并非自动进行。根据民法典的规定，如果在到期之后继续租用而没有续签合同，则被视为不定期租赁。在终止合同之前，您需要提前给对方合理通知。定期租赁合同是指在合同中明确约定了期限的合同。如果合同中没有明确约定期限，或者约定的期限不明确，根据民法典的规定将被视为不定期租赁。当租赁期满后，如果承租人继续使用租赁物且出租人没有异议，原租赁合同将继续有效，但租赁期限将变为不定期。此外，根据民法典的规定，房屋承租人在租赁期满后享有以同等条件优先承租的权利。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。