离异夫妻可凭身份证、户口本、离婚证书、离婚协议、房产证到房管部门办理房产过户，无需缴纳契税，前提是贷款已还清，房产无抵押和司法查封。如一方不配合过户，可凭法院判决书或调解书向法院申请强制执行，房产交易中心会协助过户手续。双方可凭身份证、户口本、离婚证书、民政部门盖章的离婚协议（需注明住房分割细则和所有权归属）以及房产证，一起到住房所属房管部门办理离异房产析产过户，并重新办理一方的房本。只要证件齐全，无需缴纳契税。前提是住房贷款已还清，房产无抵押和司法查封。若一方不配合过户，则可凭法院判决书或调解书向法院申请强制执行，房产交易中心会协助办理房产过户手续。《中华人民共和国民法典》第1076条男女双方自愿离婚的，准予离婚。
双方必须到婚姻登记机关申请离婚。
婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 该内容由 付跃翔律师 和 家和律云 共创回答