父母出资和子女购买的房改房，离婚时如何处理

父母健在的情况下子女能继承他们的财产，继承从被继承人死亡时开始。这就说明继承发生必须要有一个死亡事实的发生，父母健在，子女不能继承父母的财产。

一、房屋赠与合同是否得继承人

不是。赠与合同和继承是不一样的，赠与可以发生在任何时候，而继承是在被继承人死亡之后才发生的。赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。

《民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《民法典》第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母；

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、孙子是不是法定继承人

孙子女不属于法定继承人，法定继承人包括配偶，子女，父母，兄弟姐妹，祖父母，外祖父母，被继承人死亡后他所拥有的财产，就是他的遗产，他的继承人从他死亡开始进行财产继承。

孙子虽然不是法定继承人，但是可以代位继承遗产。很多人认为，孙子是没有权利继承爷爷的遗产，但是这个观念其实是错误的，孙子也是有机会能直接继承爷爷的遗产的。当孙子的父亲先于其爷爷死亡的，孙子可以代为继承其爷爷的遗产。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，代位继承是指被继承人，也就是死者，的子女先于被继承人死亡时，由该先于被继承人而死的晚辈直系血亲代替其位继承被继承人遗产的一种法定继承方式。

代位继承的发生应具备以下条件：

1、代位继承发生的原因是被继承人的子女先于被继承人死亡；

2、能作为被代位继承人的只能是被继承人的子女，其他被继承人的法定继承人无权成为被代位的继承人；

3、代位继承人为被代位继承人的直系亲属，拟制血亲也可代位继承；

4、代位继承人一般只能继承他的父或母有权继承的遗产份额。

三、法律房屋继承人顺序

根据我国相关法律法规的规定，房屋的法定继承顺序为：1、第一顺位为配偶、父母、子女，若被继承人的这些近亲属尚健在的，由他们进行房产的平等分配；2、第二顺位为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被继承人死亡后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。