房屋过户所需费用包括公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税和房屋产权登记费。其中,公证费按房价2%缴纳,评估费按房价0.5%缴纳,契税按房价3%缴纳,土地增值税按房价1%缴纳,所得税按房价1%缴纳,而房屋产权登记费为100.00元。
法律分析
过户所需费用:
(1)公证费:按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。
(3)契税:按房价3%缴纳
(4)土地增值税:按房价1%缴纳。
(5)所得税:按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:100.00元。
拓展延伸
父母房产过户费用有哪些方面需要考虑?
父母房产过户费用需要考虑以下几个方面。首先是过户手续费,这是指办理房产过户所需支付给相关部门的费用,包括公证费、登记费等。其次是税费,根据不同地区和房屋价值,可能需要缴纳契税、增值税等税款。此外,还需要考虑中介费用,如果通过中介机构办理过户,可能需要支付中介费用。另外,还需要留意可能的评估费用、律师费用以及其他相关费用,这些费用因具体情况而异。总之,在进行父母房产过户时,需要综合考虑各个方面的费用,并做好预算和准备。
结语
父母房产过户费用需全面考虑,包括过户手续费、税费、中介费用等。具体而言,公证费按房价2%缴纳,评估费按房价0.5%缴纳,契税按房价3%缴纳,土地增值税按房价1%缴纳,所得税按房价1%缴纳,房屋产权登记费为100.00元。此外,还需关注评估费用、律师费用等其他相关费用。在进行父母房产过户时,应充分考虑各项费用,并做好预算和准备。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
《中华人民共和国契税法》
第四条契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。