法律分析：
租赁合同无效的情形如下：
1、出租人无权出租房屋，这将导致合同无效；
2、非法建造的房屋出租，租赁合同无效；
3、租赁合同期限违反法律规定的，合同无效；
4、租赁标的物为法律法规禁止的租赁合同无效。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，有下列情形的房屋不得出租，属于违法建筑，不符合安全防灾工程建设强制性标准的，违反规定改变房屋使用性质的，法律法规禁止出租的其他情形。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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