期房转让协议有效条件：1.商品房买卖合同有效；2.预售合同生效并备案；3.在交付前签订；4.遵守相关法规。根据《城市商品房预售管理办法》，开发商应与承购人签订预售合同，并在30天内备案。房地产管理部门应推行网上登记备案。委托代理人办理需提供书面委托书。
法律分析
期房转让协议在满足以下条件时有效：
1、商品房买卖合同在有效期内；
2、预售合同已经生效并且办理备案登记；
3、在预售房屋交付之前签订；
4、遵守当地有关法规、政策规定。
根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
拓展延伸
期房转让协议的法律效力及风险分析
期房转让协议是指在期房交付之前，购房人与开发商签订的一种合同，用于将期房的所有权转让给第三方。对于该协议的法律效力及风险评估，需要综合考虑多个因素。首先，法律规定了期房转让协议的合法性，双方必须遵守合同的约定并履行相关义务。其次，风险评估方面，需要考虑开发商的信誉度、协议条款的合理性、合同解除及违约责任等因素。此外，还需要考虑市场波动、政策变化等外部因素对协议的影响。综上所述，对于期房转让协议的法律效力及风险，购房人应当在签署前充分了解相关法律法规，并咨询专业人士的意见，以减少潜在风险。
结语
根据以上条件，《城市商品房预售管理办法》的规定，期房转让协议在满足相关法律法规的前提下具有法律效力。购房人在考虑签署期房转让协议时，应充分了解开发商的信誉度、协议条款的合理性，并咨询专业人士的意见，以降低潜在风险。此外，市场波动和政策变化等外部因素也需要考虑。购房人应在签署前做好充分的调查和风险评估，以确保自身权益的保障。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。