1、新房交房验房时，有下水管道接口、检修口等位置漏水，物业公需要与建设单位协调好质保维修工作；2、冬季使用过程中的，下水管冷凝结露，由使用者自行处置；3、专用部位下水管出现渗漏，看位置在哪就由谁家负责；4、公共部位渗漏，则由物业公负责处置。
【本文所涉及的法律依据】：:
《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
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