法律分析:
1、面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
2、面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
法律依据:
《中华人民共和国契税暂行条例细则》 第六条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;
(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;
(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;
(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
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