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未办理结婚登记男方出资买房分手房产怎么分割

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法律分析:谁出资买房就属于谁。从法律角度来看,不能直接把情侣相处期间的财产认定为共同财产。而根据我国法律规定,房产采用“物权登记主义”,即登记在谁的名下就归谁。在这一背景下,如果出资人和登记情况相符则比较简单,例如某一方出资且房产登记在出资方名下,如果另一方无实际还贷行为则房产归出资方;或双方共同出资,房产登记在情侣双方名下,则可直接认定为双方共同财产,即使并非双方等额出资,若无有效约定,通常等额分割。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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