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租赁房子的合同不得超过几年

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法律分析:房产租赁合同不得超过二十年。若超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

一、超过二十年的合同有效吗?

具体看合同的类型,如果是超过二十年的租赁合同,超过部分无效。因为《中华人民共和国民法典》第七百零五条有明确规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、租赁合同最少签多久算成立?

租赁合同最少签多久法律未作强制性规定,但最长期限不得超过二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;超过20年部分租赁期限无效。

三、租赁合同最长可以签多久

租赁合同最长可以签二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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