1、民法典规定，合法取得土地使用权和所有权的权利人，可以依法设立地役权，设立地役权要签订书面合同。
2、根据《中华人民共和国民法典》第三百七十二条的规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百七十二条
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