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什么情况下可以退还购房定金?

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因不可归责于双方的原因不能订立商品房买卖合同的,或者因出卖人违约不能订立合同的,可以退还定金。定金是指双方约定向对方支付一定金额的款项作为担保,以保证债务的履行。定金数额由当事人约定,但不得超过主合同标的金额的20%。约定一方向对方支付定金,作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵价或者追回。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

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