女方名字可以加入未偿还的房贷吗？

婚前买房婚后共同还贷离婚，房屋首付归买房一方，增值和还贷共同分割。添加女方名字需复杂手续，包括银行抵押手续变更和房管部门重新过户。房贷未还清可加名字，但流程复杂。《民法典》规定不动产需登记。动产需交付。

法律分析

可以，但是房产仍在还款中，添加女方名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。通常情况来说，加上对方名字后，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。

婚前买的房婚后共同还贷离婚怎么分？

婚前一方买房且婚后需要还贷的，若该房产证上仅登记买房一方名字的，对于首付款部分，属于买房一方的个人财产，另一方无权进行分割；但对于婚后房产增值部分和共同还贷部分，属于夫妻共同财产，原则上夫妻双方均等分割。

综上所述，房贷没还清可以加女方名字，但是房产仍在还款中，添加女方名字的流程则要复杂许多。希望以上回答对您有所帮助。《民法典》第二百零不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

拓展延伸

房贷共同借款人的资格要求及影响

房贷共同借款人是指在房屋贷款过程中，多个人共同承担还款责任的情况。共同借款人的资格要求包括信用记录良好、稳定的收入来源、合法的身份认证等。共同借款人的加入可以增加贷款申请的成功率，并分担还款责任。然而，共同借款人也需注意，一旦主借款人无法按时还款，共同借款人将承担相应责任，可能影响个人信用记录和未来贷款申请。因此，选择成为共同借款人时需慎重考虑，并确保与主借款人建立明确的还款协议，以保护自身权益。

结语

根据法律规定，房产在还款期间可以加入女方名字，但是需要经过一系列复杂的手续和程序。夫妻双方需要到银行进行抵押手续变更，并通过银行和房管部门的审批和办理过户手续。加上对方名字后，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定为夫妻的共同债务。婚前买的房屋，婚后共同还贷的情况下，首付款属于买房一方的个人财产，而增值部分和共同还贷部分属于夫妻共同财产，原则上应进行均等分割。请注意，加入共同借款人需要谨慎考虑，并确保与主借款人建立明确的还款协议，以保护个益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。

中华人民共和国民法典：第四章 合同的履行 第五百二十七条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：

（一）经营状况严重恶化；

（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

（三）丧失商业信誉；

（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。