第二套二手房过户需要哪些费用

来源：客趣旅游网

法律分析：契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%);

营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税;

个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);

交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米);

测绘费：按各区具体规定;

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。