公租房拆迁如何获得补偿？

拆迁公有租赁房屋的补偿安置协议应与承租人签订，其他居住人无权签订。承租人私自处分或占有补偿引发纠纷。公有房屋租赁权是居住权的体现，可转化为财产权。承租人并非唯一权利人，对房屋引起的财产权利享有一定份额。

法律分析

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的，拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议，该房屋内的其他居住人，虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益，但无权和拆迁人签订补偿安置协议。现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。

拓展延伸

公租房拆迁补偿解读及申请流程

公租房拆迁补偿是为了保障拆迁户的权益而制定的。根据相关规定，拆迁户可以获得补偿金、安置房或货币补偿等形式的补偿。具体的申请流程如下：首先，拆迁户需要向所在的房屋管理部门提交申请，并提供相关证明材料。其次，房屋管理部门会进行审核，并根据拆迁户的情况确定补偿方案。最后，拆迁户需要与房屋管理部门签订补偿协议，并按照协议约定的方式获得相应的补偿。需要注意的是，拆迁户在申请过程中应保留相关证据和文件，以便在需要时进行维权。公租房拆迁补偿的具体细节可能因地区而异，建议拆迁户在申请前详细了解当地的规定。

结语

公有租赁房屋的拆迁补偿安置涉及多方利益，需要拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成协议。虽然承租人享有签约权利，但其他居住人也有补偿利益。对于公租房拆迁纠纷，需遵守法律规定，保护权益。公租房拆迁补偿可提供补偿金、安置房等形式，拆迁户应了解申请流程并保留相关证据，以维护自身权益。具体细节因地区而异，建议事前详细了解当地规定。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第为了保障、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行规规定的其他公共利益的需要。