法律分析：三种无效的离婚协议是：
1.财产归子女之类的协议，财产一般都是归双方；
2.约定不动产归一方但未作产权变更约定之类的协议；
3.谁提离婚谁无财产之类的协议，这是对一方权益的侵害。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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