一、房子赠予子女过户需要什么手续?
1、房子赠与子女办理过户的手续如下:
(1)与子女签订房屋赠与合同,约定将房屋无偿赠与给子女。
(2)办理公证。
(3)向不动产登记部门提起过户申请。
(4)不动产登记部门核定应缴纳的税费,由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。
(5)将纳税凭证交不动产登记部门审核后,不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
二、房子赠予过户的费用?
1、流程:赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。受赠人前往公证处办理公证。受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。赠与人将房屋交付给受赠人。
2、税费:
(1)营业税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征营业税。
(2)个人所得税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征个税。
(3)契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。
(4)印花税:万分之五。公证费,一般为评估价的2%。
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