其一，当事人须有离婚的合意。夫妻之间解除婚姻关系达成协议，是双方自愿离婚的必备条件。
其二，当事人须对子女和财产作出适当的处理。
其程序可分为申请、审查、批准三个步聚。
其一、提出离婚申请男女双方应持居民身份证或户籍证明以及结婚证，共同亲自到户口所在地婚姻登记机关申请离婚登记。在这一过程中，当事人应当如实回答婚姻登记机关提出的有关问题。
其二、婚姻登记机关要严格依法办事，对双方当事人的离婚申请，要加以认真审查。审查时不仅要听取双方当事人的陈述，而且要认真进行调查。
其三、经审查完全符合民法典的规定，其意愿完全真实，子女已有妥善安排，共同财产的分割也没有争议，婚姻登记机关就依法准予登记，发给《离婚证》，收回《结婚证》。
一、离婚房产过户手续办理流程
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴登记费；
5、取证。
二、离婚房产过户所需要的材料
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
1、关于房产分割的离婚协议书；
2、离婚证及复印件；
3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
4、房产证；
5、身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
1、生效的法院判决书及复印件；
2、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
3、身份证明及复印件；
4、房产证。