法律分析：租房合同和租车合同虽然都是租赁合同，但是在法律上有一些不同。首先，租房合同属于不动产租赁，而租车合同属于动产租赁。其次，租房合同涉及的房屋质量、物业等方面的问题比租车合同复杂，所以租房合同的标准化程度更高一些。最后，对于违约情况，租房合同通常会采取中介或房东退还一部分租金的做法，而租车合同则通常会采取保留押金或赔偿的方式。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第二十一条：“动产租赁合同应当确定出租人交付的物品名称、数量、质量、用途和租金、租期等内容；不动产租赁合同应当确定出租人交付的不动产的位置、用途、结构和面积等内容。”
2.《中华人民共和国合同法》第四十四条：“当事人应当履行合同义务。未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。”
3.《中华人民共和国合同法》第四十七条：“当事人可以依照约定约定违约金。”
以上为法律依据的摘要，具体内容以法律实施条例为准。
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