房屋租赁合同未定期限

：房屋租赁合坚定同终止是指租高耸赁合同期限虽凤眼未届满，但出干净现法定或约定魅力春天情事，而由当以少胜多事人双方或其操必胜之券中一方解除合丽质同的，租赁合杏眼同也因此而消有口无行灭。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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没有期限的租赁合同是否有效

有效。租赁合同没有约定租赁期限的，并不影响租赁合同的效力，租赁合同是依法成立的，就有效。

一、如何解除租赁合同

(一)一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。

(二)一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。

(三)因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。

(四)在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。

(五)不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。

租房合同无效的情形有哪些

二、租房合同无效的情形包括：

（一）未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效；

（二）违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效；

（三）被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效；

（四）出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效；

（五）出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效；

（六）租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效；

（七）租赁期限超过二十年的，超过部分无效；

（八）承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人们应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条?【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条?【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

第七百三十条?【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。