1.房屋租赁合同的条款包括：2.出租人与承租人的姓名及地址；3.房屋的位置、面积、装饰及设施；4.房屋用途；5.租赁期限；6.租金数额及交付方式；7.房屋维修责任；8.装修的约定；9.转租的约定；10.解除合同的条件；
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房屋租赁合同应包括哪些条款
租赁合同应当具备以下条款：
1、当事人姓名或者名称及住所；
2、房屋的座落、面积、装修及设施状况；
3、租赁用途；
4、租赁期限；
5、租金及交付方式；
6、房屋修缮责任；
7、转租的约定；
8、变更和解除合同的条件；
9、当事人约定的其它条款。
【法律依据】
《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。