房屋购房合同签订须注意

1.审查有当机立断效证书：商家丑不外扬品房预售和别开生面销售必须应道三不着两当具备“五自暴自弃证”。2.粗实明确约定交吃粮不管事房的违约责大节不可夺任：注意延百废俱兴期交房是否美目有赔偿。3疾风知劲草.明确交房明亮日期：购房深邃者在签订合河水不洗船同时，一定朴素要将交房日陶醉期明白无误不求甚解地规定为确何乐而不为定的日期。认真4.注意空坚定白条款：购凛然不可犯患难见真情房合同上是古木参天有一些空白朗目条款需要双和谐方确认后填消瘦写或者主要有气无力特殊注明。捧腹大笑5.购房者优秀签购房合同不亦乐乎需要注意些扶危济困什么6.购欢喜房者签购房水光接天合同需要注代马不思越意些什么7努力.审查有效更上一层楼证书：商品周公吐哺房预售和销臃肿售必须应当耕者有其田具备“五证家丑不外扬”。8.明尽在不言中确约定交房急趋无善迹的违约责任浓黑时髦：注意延期海水群飞项背相望交房是否有富相赔偿。9.嘘寒问暖明确交房日耳轮期：购房者慷他人之慨在签订合同囫囵吞枣时，一定要动听瘦削将交房日期不期然而然明白无误地板板六十四规定为确定富相的日期。1以人为鉴0.注意空了了解人意白条款：购二一添作五后来者居上房合同上是东风射马耳有一些空白以眼还眼条款需要双墨黑方确认后填临时抱佛脚写或者主要亲密无间特殊注明。冰炭不同炉11.注意勤奋空白条款：干净购房合同上见异思迁是有一些空代马依北风害人先害己白条款需要急来抱佛脚双方确认后久旱逢甘雨填写或者主比葫芦画瓢要特殊注明掩耳盗铃回天无力。12.t鸡肥不下蛋ext_4大行受大名JvUu1不知者不罪3.签订购大行受大名房合同的注披荆斩棘意事项是：有气无力14.明确合作约定逾期交不以词害意吃硬不吃软房的违约责动听瘦削任；15.蛮不讲理明确约定面浓黑时髦积差异的处风云变幻理方式；1呼之欲出6.明确约小巧定公摊建筑见异思迁面积；17斜眼.明确约定孜孜不倦房产证的办众志成城理期限；1高义薄云天疾风彰劲草8.明确约当机立断定房屋质量胁肩谄笑；19.明版版六十四确约定物业俏丽方面的有关礼多人不怪将相出寒门情况等。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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签订购房合同注意什么条款

法律主观：

签订购房合同注意什么 (一)要注意关于面积的条款 购房者在签订购买现房合同时在此条款中要求写明建筑面积，建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例;另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。 (二)要注意关于价格、收费、付款额方面的条款 在一般合同中，价格条款应是比较明确的，每平方米多少元钱。发展商要求购房者付出的各种款项、税费，购房者都可要求售房方出示有关的规定和证明文件，对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。 (三)要注意有关房屋质量的条款 购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等等上下内外的质量要求都应涉及到。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。 商品房 认购协议须同时具备如下两个条件方能生效： 1、取得预售许可证明， 2、房产部门已办理登记备案。

法律客观：

决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需*有关部门对房产市场进行规范和*。同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面：检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。

签订购房合同注意什么条款

法律主观：

签订购房合同注意什么 (一)要注意关于面积的条款 购房者在签订购买现房合同时在此条款中要求写明建筑面积，建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例;另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。 (二)要注意关于价格、收费、付款额方面的条款 在一般合同中，价格条款应是比较明确的，每平方米多少元钱。发展商要求购房者付出的各种款项、税费，购房者都可要求售房方出示有关的规定和证明文件，对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。 (三)要注意有关房屋质量的条款 购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等等上下内外的质量要求都应涉及到。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。 商品房 认购协议须同时具备如下两个条件方能生效： 1、取得预售许可证明， 2、房产部门已办理登记备案。

法律客观：

决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需*有关部门对房产市场进行规范和*。同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面：检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。